Klein Heiligland 53, Haarlem

OPEN HUIZEN DAG VAN 12.00 tot 14.00 uur.

KARAKTERISTIEKE STADSOASE IN HARTJE HAARLEM!

Kenmerken van de woning:
• Let op zeer energie zuinig "Energie nota 250,-- per maand!
• Uniek object: ruime stadswoning met een rijke geschiedenis (daterend uit 1628)
• Rijksmonument
• Geweldige ligging in de Heiliglanden, met vrij uitzicht op de Cornelissteeg en de Grote Houtstraat
• Ruim terras en tuin en pad naar de binnentuin.
• Inpandig parkeren in de eigen garage met vrije uitrit
• Energielabel: n.v.t. (Rijksmonument).
•.Airco (warmtepomp)
• Houtkachel
• Zonnepanelen
• Volledige eigendom

Gelegen op een idyllische locatie in de gewilde Heiliglanden, vinden we dit
markante pand met grote halsgevel. Het volledig gerestaureerde
Rijksmonument dateert uit 1628 en ademt dan ook de rijke geschiedenis van
haar bijna 400-jarige bestaan. Het uitzicht vanuit de woning richting de Grote
Houtstraat lijkt zo uit een oudhollands schilderij te komen en dit is dan ook
een ideale plek voor wie op zoek is naar een unieke woning op een
geweldige locatie in het centrum van Haarlem! Het is grotendeels geïsoleerd,
voorzien van dubbel glas, airco (warmtepomp) en zonnepanelen.

Op de begane grond beschik je over een riante garage met vrije uitrit zodat je
inpandig kunt parkeren; de woonkamer en open keuken bevinden zich op de
eerste etage. Nog een etage hoger vinden we de 2 slaapkamers van het huis
evenals de badkamer. Het is trouwens heel goed mogelijk om hier een 3e
slaapkamer te realiseren – bekijk hiervoor vooral de optietekening van de
plattegronden. Buiten kun je genieten op het heerlijke terras op de eerste
verdieping of in de patioachtige binnentuin achter de woning. Er is ook een
eigen pad naar de “Brakeboertuin” de gemeenschappelijke binnentuin voor
omwonenden.

En, zie jij het wel zitten om dit bijzondere huis jouw thuis te mogen noemen?
Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in de Heiliglanden van Haarlem, een idyllische buurt
in de binnenstad en tevens beschermd stadsgezicht. De buurt kenmerkt zich
door autoluwe straatjes, authentieke gevels en veel groen.
Gezien de ligging in het centrum, bevinden alle voorzieningen zich op een
steenworpafstand - je favoriete winkels, speciaalzaken, koffietentjes, cafés,
restaurants en theaters. Tot rust komen in het groen kan – behalve op het
eigen terras of in de gemeenschappelijke binnentuin – ook in het
nabijgelegen Frederikspark en binnen een halfuur fietsen kun je al op het
strand bij Zandvoort of Bloemendaal staan. Het station van Haarlem bevindt
zich op nog geen 5 minuten fietsen van de woning. Bovendien zijn er vanaf
de Gedempte Oude Gracht en Houtplein zijn er uitstekende ov-verbindingen
in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:
Kelder:

De woning beschikt over een bescheiden kelder met een stahoogte van 1.81
meter.
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we het tochtportaal met inpandige toegang tot de
garage en toegang tot de entreehal met de trapopgang naar de eerste
verdieping. Naast de voordeur bieden dubbele garagedeuren toegang tot de
multifunctionele ruimte, die meer dan voldoende parkeerruimte biedt voor de
auto’s of andere gebruiksmogelijkheden. Tevens is er hier een keukenblok als
ook een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop met toilet van de eerste
verdieping die toegang biedt tot de royale doorzonwoonkamer met open
keuken.
De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en
wordt gekenmerkt door prachtige authentieke elementen zoals de
vensterraampjes, het balkenplafond en de houten vloer. Er is een gezellige
houtkachel aanwezig en je kunt van een fantastisch uitzicht van de stad
genieten.
De open keuken met bar is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
van SMEG en Siemens: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer,
Quooker kraan en een vaatwasser.
Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime terras dat gericht is op het
zuid-oosten en uitkijkt op een rustig en groene binnentuin.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 grote slaapkamers, de badkamer en een separaat
toilet toegankelijk. Er zijn fraaie houten constructiebalken te zien op deze
etage, die de kamers veel sfeer geven. Er is voldoende ruimte op deze
verdieping om een 3e slaapkamer te realiseren, zie hiervoor de optietekening
bij de plattegronden.
De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een dubbele
wastafel met meubel, spiegelkast, ligbad en een douche.

Zolder:
Een vaste trap, die eenvoudig is dicht te maken, biedt toegang tot een ruime
zolder met bergruimte en de aansluitingen voor wassen, drogen en strijken.
Ook hier kan een extra kamer van gemaakt worden.

Parkeren:
Eigen garage welke beschikt over elektriciteit, verwarming, warm en koud
stromend water en ruimte biedt voor 2-3 auto’s.