Lange Herenvest 36, Haarlem

BUITENKANS VOOR WONINGZOEKERS DIE EEN KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS WILLEN! MODERNE BENEDENWONING (nr 36, ca 80m2) MET APARTE KANTOORRUIMTE (nr 34, ca 30m2) EN EIGEN PARKEERPLAATS - GELEGEN AAN HET WATER VAN DE HERENSINGEL!

Altijd al gedroomd van een (moderne) woning (met eigen kantoor/praktijk) nabij het centrum van Haarlem? Dit is je kans!

Gelegen op een super centrale locatie aan het water van de Herensingel, bevindt zich een modern appartementencomplex uit 2004. Het comfort van modern wonen, maar dan wel in een prachtige historische buurt die grenst aan de Haarlemse binnenstad. Binnen 10 minuten wandel je al naar het centrum waar je terecht kun voor al je dagelijkse voorzieningen en tal van culturele / culinaire hotspots.

Deze woning is gelegen op de begane grond van het complex, beschikt over 2 slaapkamers en heeft als unieke bonus de toevoeging van een eigen kantoorruimte (met eigen entree) direct naast de woning. Ideaal voor wie een bedrijf vanuit huis runt of wie een praktijk vanuit huis wil runnen. En dat op een wel heel strategische (vlakbij het centrum) en ook representatieve (aan een Singel) locatie!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement ligt aan de Herensingel, in een oude stadswijk, net buiten de binnenstad dat zich op slechts 10 minuten lopen bevindt. Er is een supermarkt op 4 minuten lopen aan de Amsterdamstraat, waar je ook terecht kunt voor veel andere buurtvoorzieningen.

Vanaf het hoofdstation Haarlem Centraal (5 minuten fietsafstand) zijn er zeer gunstige treinverbindingen naar onder andere Schiphol (35 minuten) en Amsterdam (15 minuten). Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag nabij gelegen. Kortom: een gezellige en centrale woonomgeving waarbij vrijwel alles binnen no-time bereikbaar is!

Indeling van de woning:
Woning:
Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle kamers van het appartement.

De doorzonwoonkamer met open keuken heeft een heerlijke, lichte uitstraling door de grote raampartijen en het hoge plafond van maar liefst 3.11 meter.

De open keuken met schiereiland beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een kookplaat (1 gaspit, een gril en 2 keramische pitten), een oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. Ook hier zorgt de grote schuifpui voor een prettige hoeveelheid lichtinval.

De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat en bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig.

De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een inloopdouche.

Er is sprake van een nette afwerking en in de gehele woning ligt een laminaatvloer.

Kantoor:
Het kantoor heeft een eigen voordeur en grote raampartijen aan de straatzijde. Net als in de woning zorgt het hoge plafond voor een ruimtelijk gevoel.

Parkeren:
De auto kan geparkeerd worden op de binnenplaats achter het complex.

Kenmerken van de woning:
• Licht en modern stadsappartement in een van de meest idyllische buurten van Haarlem, vlakbij het centrum
• Fraaie ligging aan het water van de Herensingel
• Aparte kantoor-/praktijkruimte met eigen entree naast de woning (29,8 m2)
• Het appartement (nr 36) en de aparte kantoor-/praktijkruimte (nr 34) dienen in geheel aangekocht te worden (afzonderlijke aankoop/verkoop is niet mogelijk)
• 2 slaapkamers
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• Servicekosten bedraagt momenteel: ca 250,- euro p/m
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
De volgende clausules zijn van toepassing: clausule toekomstige besluiten VvE alsmede clausule bodemgesteldheid.