Ritmeesterstraat 11, Haarlem

KARAKTERISTIEKE EN LUXE VERNIEUWBOUWDE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, TUIN OP HET WESTEN AAN EEN AUTOVRIJ HOFJE (INCL. EIGEN PARKEERPLAATS)

Ben jij op zoek naar een bijzondere gezinswoning in Haarlem met volop luxe en leefruimte? Dan is deze woning echt iets voor jou! Deze karakteristieke eindwoning maakt deel uit van ‘De Oude Manege’ op het historische terrein van de voormalige Ripperdakazerne. In 2007/2008 zijn de woningen gerealiseerd en in mei 2024 is deze woning nog eens smaakvol gerenoveerd, waarbij de authentieke stijlelementen van het 19e-eeuwse pand bewaard zijn gebleven. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is van alle moderne gemakken voorzien, afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een luxe inrichting.

De omgeving is uitermate kindvriendelijk en de woning ligt dan ook aan een autovrije straat waar veel jonge gezinnen wonen – terwijl de bruisende binnenstad zich ook op loop-/korte fietsafstand bevindt! De combinatie van rustig, groen en kindvriendelijk wonen en een ligging zo nabij de binnenstad, maken dit tot een zeer geliefde woonomgeving.

Kom jij binnenkort thuis in dit heerlijke familiehuis net buiten de Haarlemse binnenstad? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De voormalige Ripperdakazerne bestaat uit verschillende klassieke gebouwen en nieuwbouwblokken die grotendeels autovrij zijn. Ook de straat waaraan deze woning gelegen is, onderdeel van De Oude Manege, is helemaal autovrij. Dat maakt de buurt tot een heerlijk rustige woonomgeving waar de kinderen plezierig buiten kunnen spelen. Lopend ben je al binnen 10 minuten bij het treinstation van Haarlem (700 meter) en even verderop vind je ook al de bruisende binnenstad. Liever even de stad ontvluchten? Het strand bevindt zich op slecht 20 minuutjes rijden! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de om de hoek gelegen Generaal Cronjéstraat en voor wie veel reist met het openbaar vervoer is de ligging op een steenworpafstand van het hoofdstation ideaal. Vanaf hier is er o.a. een directe treinverbinding naar Amsterdam CS (16 minuten), Leiden (19 minuten) en Den Haag (37 minuten). De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en omliggende gemeenten.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het toilet met fonteintje, een inbouwwandkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De grote leefkeuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd met apparatuur van Miele en Siemens: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser.

De royale, tuingerichte woonkamer geniet door de grote raampartijen en enorme vide (4,58 meter hoog!) van ontzettend veel lichtinval en openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven.

De benedenverdieping is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en middels een open trapopgang bereiken we de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot een apart washok en tot één zeer ruime slaapkamer met badkamer en suite. Middels het grote raam in de slaapkamer is er een doorkijkje naar de vide van de benedenverdieping en aan de tuinzijde zorgt het authentieke vensterraam voor veel sfeer. Er is sprake van een hoogwaardige afwerking met een houten vloer.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de zeer ruime tweede verdieping die nog eens toegang biedt tot 4 volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer. De zichtbare constructiebalken geven de kamers veel sfeer en 1 kamer beschikt over een Frans balkon. De ruime familiebadkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een aparte douche.

Tuin:
De woning beschikt over een fraaie achtertuin op het westen welke is voorzien van een groot betegeld terras dat op speelse wijze wordt afgewisseld met groene borders en hagen.

Parkeren:
Een privé parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de Cronjé parkeergarage.

Kenmerken van de woning:
• High-end eindwoning in een karakteristiek gebouw, oorspronkelijk daterend uit 1883
• Gerenoveerd in mei 2024
• Gelegen op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne
• Royale, tuingerichte woonkamer met prachtige vide
• Zeer veel leefruimte: 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Zonnige en fraai aangelegde tuin op het westen
• Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat, net buiten het centrum en op een steenworpafstand
van het station
• Energielabel A
• Servicekosten per maand € 147,- woning + € 67,- garage  
• Volledige eigendom