Schoterstraat 33, Haarlem

TURNKEY BENEDENWONING (/MODERNE LOFT UITSTRALING) MET SOUTERRAIN EN EIGEN (PATIO)TUIN

Struinend door een van de gezelligste buurten van Haarlem, komen we deze karakteristieke benedenwoning tegen. We zijn in de populaire Frans Halsbuurt, een levendige stadsbuurt net buiten de oude binnenstad van Haarlem en op een steenworp afstand van het treinstation.

Wat je aan de voorzijde misschien niet zou verwachten, is dat er achter de gevel van deze woning ontzettend veel leefruimte schuilgaat, maar liefst 116 m2! Deze is verdeeld over een royale benedenetage met grote woonkamer met open leefkeuken en een luxe, zeer ruime badkamer. In het souterrain vind je 2 volwaardige slaapkamers en buiten wordt de leefruimte uitgebreid met een gezellige patiotuin.

Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne woning? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in de gezellige Frans Halsbuurt van Haarlem. De ligging van de buurt net iets ten noorden van het centrum, maakt dit tot een zeer populaire woonomgeving. Het is hier wat rustiger dan middenin de binnenstad, maar toch wandel je al binnen enkele minuten het bruisende stadsleven in. Liever even de stad ontvluchten? Dan kun je ook al binnen een halfuur fietsen op het strand bij Bloemendaal of Zandvoort staan!

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de om de hoek gelegen Generaal Cronjéstraat en voor wie veel reist met het openbaar vervoer is de ligging op een steenworp afstand van het hoofdstation ideaal. Vanaf hier is er o.a. een directe treinverbinding naar Amsterdam CS (16 minuten), Leiden (19 minuten) en Den Haag (37 minuten).

De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en omliggende gemeenten.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur komen we direct binnen in de grote open woonkamer. De open-plan indeling zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en lichte ambience die nog eens wordt versterkt door het hoge plafond.

De open woonkeuken met vrijstaande bar is zeer ruim en voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een grote schuifpui bij de keuken biedt toegang tot de betegelde patiotuin.

Er is sprake van een piekfijne afwerking met inbouwspots, strak gestuukte wanden en een PVC-laminaatvloer in visgraatmotief welke is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, Jacuzzi ligbad en een aparte regendouche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Souterrain:
Via de trap in de woonkamer dalen we af naar het souterrain. De hal biedt toegang tot 2 slaapkamers van een goed formaat welke netjes zijn afgewerkt met tapijttegels.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Turnkey benedenwoning met ontzettend veel leefruimte
• Zeer ruime woonkamer met grote open leefkeuken
• 2 slaapkamers
• Zeer ruime badkamer met Jacuzzi ligbad en aparte regendouche
• Knusse, eigen patiotuin
• Souterrain is volledig gerenoveerd in maart 2025, incl. vernieuwd ventilatiesysteem
• Nieuwe, moderne schuifpui naar de tuin (d.d. januari 2025)
• Betreft beschermd stadsgezicht
• Gelegen in de levendige Frans Halsbuurt, net buiten het centrum en op een steenworp afstand van het station
• Servicekosten ca 146,- euro p/m
• Energielabel B
• Volledige eigendom

Bijzondere bepalingen:
De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (m.b.t. bouwjaar), asbestclausule (m.b.t. bouwjaar) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE).