Schotlandstraat 196, Haarlem

Gelegen op de 7e etage van een goed onderhouden appartementencomplex, mogen wij dit instapklare appartement (1965) met een prachtig uitzicht aanbieden!

Hier kun je je elke dag weer verbazen over de vergezichten over heel Haarlem met zelfs zicht op de kerktoren op de Grote Markt. En dit mooie uitzicht vertelt je ook al wat over de centrale locatie van dit appartement, want vrijwel al je voorzieningen liggen hier letterlijk aan je voeten! Zo woon je hier op een steenworp afstand van winkels, supermarkten, scholen en talloze sportaccommodaties en verenigingen.

Het vierkamerappartement beschikt over ca 70 m2 woonoppervlakte + 2 eigen balkons en een (fietsen) berging. De woning is piekfijn onderhouden, modern afgewerkt en helemaal klaar voor de nieuwe bewoner.

Benieuwd geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement ligt aan een verrassend rustige weg in de Europawijk van Haarlem, met alle denkbare voorzieningen op een steenworp afstand: diverse supermarkten, buurtwinkels en een groot overdekt winkelcentrum zijn allemaal in de nabijheid van de woning te vinden. Het stadscentrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan winkels bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en op een half uur fietsen bevindt zich het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Er zijn uitstekende busverbindingen op loopafstand van de woning met korte reistijden naar o.a. Haarlem centraal (13 minuten) en Schiphol (30 minuten). Tevens rijd je binnen enkele minuten met de auto de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag nabij gelegen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom.

Appartement op de zevende etage:
Via het centrale trappenhuis of met de lift komen we aan bij het appartement op de zevende verdieping. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes.

De knusse woonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en biedt tevens toegang tot het eerste balkon. Ook vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot dit balkon. De andere 2 slaapkamers bieden allebei toegang tot het tweede balkon

De gesloten keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is modern uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De compacte doch complete en modern uitgeruste badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel en een inloopregendouche. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom de flat en de woning beschikt over een eigen fietsenberging.

Kenmerken van de woning:
• Zonnig 4-kamerappartement op de 7e etage
• Veel lichtinval en een mooi uitzicht over heel Haarlem
• 2 balkons
• Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en bushaltes
• Centrale locatie: een halfuur reizen van zowel Amsterdam als het Noordzeestrand
• Energielabel: C
• Servicekosten: ca 260,- euro p/m exclusief voorschot stookkosten/ verwarming en water (deze bedraagt ca 120,- euro p/m)
• Momenteel een positieve energiemaatregel van toepassing (teruglevering ca 1600 kwh electra per jaar via warmtebron)
• Volledige eigendom

Bijzondere bepalingen:
De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (mbt bouwjaar), asbestclausule (mbt bouwjaar) en clausule toekomstige besluiten VvE.