Weldam 54B, Haarlem

UNIEK: RECENT GEBOUWDE BOVENWONING MET GROOT EIGEN DAKTERRAS

Starters, opgelet! Gelegen in de groene en ruim opgezette Molenwijk aan de zuidoostkant van Haarlem, mogen wij deze in 2021 opgebouwde en daarmee super moderne bovenwoning met groot dakterras aanbieden. Het studio-appartement met energielabel A is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een onderhoudsvrije (eerste) woning. Het grootste pluspunt van dit huis, dat is misschien wel het riante eigen dakterras van maar liefst 31,3 m2: een fantastische uitbreiding op je leefruimte waar je heerlijk kunt samenkomen met je vrienden/familie.

Je woont hier in de groene Molenwijk, op loopafstand van diverse scholen, speeltuintjes, het buurtwinkelcentrum aan de Engelenburg (o.a. Jumbo), het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk en het grote recreatiegebied bij de Molenplas. Door de ligging aan de zuidzijde van de stad, ben je met de auto binnen 5 minuten op de A9.

Kom jij snel langs om dit fijne plekje in het echt te ervaren?

Over de ligging en de buurt:
Deze bovenwoning heeft een centrale ligging aan de zuidoostkant van Haarlem, in de groene en ruim opgezette Molenwijk. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning: de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) bevindt zich op slechts 400 meter, winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op enkele minuten fietsen, er zijn diverse scholen, kinderopvangvoorzieningen en speeltuinen in de buurt te vinden en het stadscentrum van Haarlem bereik je al in 15 minuten fietsen. En als je nog even doorfietst, kun je al binnen een halfuur op het strand bij Zandvoort staan! Ook aan de zuidoostkant van de stad zijn veel mooie natuurgebieden te vinden, zo woon je hier vlakbij het grote recreatiegebied bij de Molenplas en Meerwijkplas. Er zijn uitstekende ov-verbindingen nabij de woning, waaronder de snelle R-net buslijn naar Amstelveen, Amsterdam (zuid), Schiphol en de bussen naar Haarlem Station. Tevens rijd je binnen enkele minuten met de auto de A9 op en zijn de uitvalswegen richting de rest van de Randstad erg dichtbij.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten, gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de tweede verdieping:
De woning heeft een volledige open-plan lay-out die zorgt voor een ruimtelijk gevoel in huis. De zonnige woonkamer heeft een grote raampartij met Frans balkon en de open keuken is op ruimtebesparende wijze in rechte opstelling langs de wand geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, combimagnetron/oven en een vaatwasser. Via een smalle passage met handige inbouwwandkast (incl. meterkast) en toegang tot het toilet, lopen we door naar de slaapkamer met badkamer en suite, welke tevens van een grote hoeveelheid lichtinval geniet. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het hele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Dakterras:
De woning beschikt over een groot eigen dakterras met houten vlonders en degelijke omheining. Je geniet hier de hele dag van de zon en er is een fraai vrij uitzicht over de groene woonwijk.

Parkeren en berging:
Er is gratis parkeergelegenheid rondom de woning.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Recent gebouwde bovenwoning met 1 slaapkamer
• Moderne afwerking en helemaal instapklaar
• Groot eigen dakterras van 31,2 m2 met volop zon en vrij uitzicht
• Rustige en groene woonwijk dichtbij alle voorzieningen
• Dichtbij recreatiegebieden buiten de stad
• Energielabel A
• Volledige eigendom

Bijzondere bepalingen:
De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (m.b.t. oorspronkelijk bouwjaar), asbestclausule (m.b.t. oorspronkelijk bouwjaar) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE).