Cesar Francklaan 77, Heemstede

Luxueus leven, comfortable en chic, het gehele complex "Spaarnelicht" (2020) straalt luxe uit door de aandacht voor detail. Kosten noch moeite werden gespaard om een unieke woonervaring te creëren. Doorlopend vind je hoogwaardige afwerkingen en daarbij heel duurzaam!
Uniek hoekappartement op de 2de verdieping, met aan 2 zijden schitterende zichtlijnen over de wijde omgeving.
Je geniet van een ruim zonnig balkon met een zuidelijke oriëntatie, met ochtend-, middag- en avondzon het hele jaar door. Geen buren die naar binnen kijken, je hebt ongekende privacy.
Het appartement is uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig door onder andere de WTW (warmte terugwin), warmtepomp en laagtemperatuur vloerverwarming.
Dat zorgt voor lage energiekosten (momenteel per maand onder € 10,- elektra en € 18,- water, ‘gasloos’), ook dankzij 4 zonnepanelen.
Luxe open keuken met veel opslagruimte en voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur (Siemens), het heeft ook een wijnkoelkast en een ruim eiland.
Kamerhoge draairamen en vloerverwarming door het gehele appartement.
Door de ligging en vele raampartijen beschikt men over een heerlijk lichte woonruimte met een vrij uitzicht vanuit elke hoek en daarnaast ook nog zeer duurzaam!
In de onderbouw liggen de bijbehorende parkeerplaats (met snelle toegang via nummerplaatherkenning) met een mogelijkheid van aansluiting voor elektrische laadpaal en de afsluitbare ruime berging met elektra-aansluiting.
De ligging is super centraal, ronduit prachtig en dichtbij de winkelstraat Jan van Goyenstraat maar ook de Binnenweg/Raadhuisstraat, met haar gezellige terrasjes en vele winkels. Het centrum van Haarlem met het gezellige stadshart ligt op fietsafstand.

Indeling
Parterre: entree, ruime verzorgde centrale hal met bellenplateau en brievenbussen, lift en trappenhuis naar het appartement en de parkeerkelder.
2e Verdieping: entree, hal en verzonken garderobe, modern toilet met fontein, tweede slaap/ werkkamer met Frans balkon.
De ruime open woonkamer en luxe keuken zijn stijlvol afgewerkt en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving.
De luxe open keuken is voorzien van diverse hoge kwaliteit inbouw apparatuur (Siemens inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, Quooker-kraan en apart wijnkoelkast.
Grote ramen (+ een extra zijraam!) zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en via een grote schuifdeur is er toegang tot het balkon met voldoende ruimte voor een flinke loungeset en/of een eettafel voor buiten.
Slaapkamer met ingebouwde kledingkast, Franse balkon, grenzend aan ruimtelijke badkamer met inloopdouche en zwevende wastafelmeubel.
Grote inpandige berging / technische ruimte met warmtepomp (Itho Daalderop), wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken PVC parketvloer.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte appartement 84 m²
* NEN2580 meetrapport aanwezig met kleurenplattegronden
* Bouwjaar 2020
* Balkon met ochtend-, middag- en avondzon
* 2 ruime slaapkamers en een riante badkamer
* Vloerverwarming door het gehele appartement
* privé parkeerplaats in de parkeerkelder met voorbereiding voor laadpunt elektrische auto
* Servicekosten: € 191,- per maand voor het appartement en ca. € 31,- per maand voor de parkeerplaats
* Prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen, liefdevol beheerd door het centrale comité
* Het appartement heeft een duurzaam karakter. Denk aan: “gasloos”, drievoudig glas, standaard vloerverwarming en koeling, 4 zonnepanelen. Zonnepanelen zijn via een omvormer aangesloten op eigen elektrameter, warmtepomp en WTW (warmte terugwin)
* Voorzien van een bodemwarmtepomp ook voor koeling in de zomer. Onderhoudscontract met KlimaatGarant voor de warmtepomp en zonnepanelen vooruitbetaald voor 6 jaar.
* Algemene fietsenstalling
* Videofoonsysteem
* Mechanische balansventilatie
* Energiekosten 18 mey 2022 t/m 17 mey 2023 op jaarbasis minder dan € 100,-
* Centraal gelegen ten opzichte van Haarlem centrum en het strand, openbaar vervoer en uitvalswegen
* Ernaast ligt een gezondheidscentrum met huisartsen en tandartsen
* Ernaast is ook een nieuwe brasserie geopend met ontbijt, lunch en koffie