Heemsteedse Dreef 97, Heemstede

RIANT 3-(voorheen 4) KAMER HOEKAPPARTEMENT (1 woonlaag op de 3e etage) MET HEEL VEEL LICHTINVAL EN EEN GUNSTIGE LIGGING DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN.

Dit, op een A-locatie gelegen appartement is gesitueerd op loopafstand van de grootste winkelstraat in Heemstede. In deze winkelstraat vindt u alles wat u nodig heeft. Het appartement ligt ook op 10
minuten fietsen van het centrum van Haarlem. Ook te bereiken via de bijna voor de deur stoppende bus.

Het hoekappartement (1962) is gelegen op het zuiden. Met circa 105 m² woonoppervlakte, is dit appartement zeer ruim.

De ligging op het zuiden maakt dat de woning de hele dag kan genieten van veel lichtinval. Mede door de grote ramen voorzien van HR+ glas. Verder zijn er 2 ruime balkons, één op het zuiden en één op het westen.

Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen 2 minuten naar de grote winkelstraat van Heemstede.

Door de ligging aan de Heemsteedse Dreef ben je met de auto snel op weg. De verschillende bossen en recreatie gebieden liggen op loop- en fietsafstand. Je staat in de duinen en op het strand van Zandvoort of Bloemendaal op
een klein halfuur fietsen. Idealer dan dit kan een locatie volgens ons eigenlijk niet worden!

Indeling van de woning:

Souterrain:
Kleine bergruimte, fietsenstalling en plek voor vuilcontainers.

Begane grond:
Centrale, beveiligde entree met videofoon en een verzorgd(e) trappenhuis en lift.

Derde etage:
Via het centrale trappenhuis of met de lift, komen we aan bij het appartement. In het appartement komen alle ruimten uit op de hal/gang. Het appartement is op het zuiden gelegen. De zeer ruime woonkamer is zuid/oost gelegen en daarom heerlijk licht.
De royale woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en biedt toegang tot het op het zuiden gerichte balkon. Door in woonkamer een muurtje te plaatsen kan simpel een extra slaapkamer met de al aanwezige deur worden gecreëerd.
Zodra de zon opkomt tot laat op de dag schijnt de zon in de woonkamer. Hierdoor zijn de energiekosten zeer laag.

De grote slaapkamer is gelegen op de zuid/west hoek. Er is ruimte genoeg voor een groot bed, een hele grote kast en eventueel kaptafel of bureau.

De keuken in rechte opstelling beschikt over een kookplaat, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede, ruime balkon, dat gelegen is op het westen. Hier kun je genieten van prachtige zonsondergangen.

Naast de keuken is een kamer die dienst kan doen als slaapkamer (1 persoons bed), werkkamer of bijkeuken.

De badkamer beschikt over een wastafel met meubel en inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een zelfstandige ruimte naast de badkamer.

Over de ligging en de buurt:
Deze woning op de derde etage van een goed onderhouden appartementencomplex met rustige bewoners, heeft een gunstige ligging direct aan de N201.
In de directe omgeving van de woning bevinden zich het centrum van Heemstede (150 meter), het station Heemstede-Aerdenhout (2 kilometer) en een bushalte (direct naast het complex).
Het historische centrum van Haarlem met zijn vele terrasjes, restaurants en een grote diversiteit aan
winkels bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Op 6 kilometer afstand vindt u het strand van
Zandvoort en Bloemendaal!

Het station Heemstede-Aerdenhout heeft een directe treinverbinding naar Amsterdam, Leiden en Den Haag.
Ook de uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op een uitstekende locatie ten opzichte van
Amsterdam (-Zuid & Bijlmer), Schiphol en omliggende gemeenten.

Parkeren en berging:
Er is vrij parkeren rond het complex. De woning beschikt over een eigen berging en een fietsenberging in de kelder.

Kenmerken van de woning:
- Groot hoek appartement met ca. 105 m² woonoppervlakte in centrum van Heemstede
- Hoekligging met veel ramen en lichtinval
- 2 Ruime balkons (op het zuiden en op het westen)
- Gunstige ligging vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, het station Heemstede-Aerdenhout en het
centrum van Haarlem
- Energielabel: C
- Mechanische ventilatie in het gehele appartement
- Gezonde Vereniging van Eigenaren gebruikmakend van Twinq VvE portaal
- Servicekosten € 349,- per maand (€ 265,- bijdrage + € 84,- voorschot verwarming & stookkosten)
- Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar van het complex), asbestclausule (bouwjaar van het complex) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.