Merwedeplantsoen 12, Heemstede

GROOT APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN 2 BALKONS OP EEN GEWELDIGE LOCATIE DIRECT TEGENOVER WANDELBOS GROENENDAAL

Wie de foto’s van dit appartement (1963) bekijkt, zal direct zien dat deze woning toe is aan een opfrisbeurt. Maar wat een hoop potentie heeft deze woning! Bijna 90 m2 woonoppervlak, een ligging op een hoek + grote ramen die zorgen voor ontzettend veel lichtinval, maar liefst 2 balkons, 2 slaapkamers, een grote eigen berging én een fantastisch vrij uitzicht over het bos. Je woont hier in de gewilde Rivierenbuurt van Heemstede, een fijne wijk die wordt begrensd door prachtige (natuur)parken en zich binnen een halfuur fietsen bevindt van zowel het strand als het historische centrum van Haarlem

Wie de potentie van dit appartement herkent en het wel ziet zitten om een woning naar eigen smaak en wens af te werken – maak dan een afspraak voor een bezichtiging van deze woning!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een bosrijke en groene omgeving, in de rustige en kindvriendelijke Rivierenbuurt. De buurt wordt omringd door groen en is zeer geliefd onder gezinnen. Je wandelt zo naar het “Groenendaalse Bos” of “Buitenplaats Leyduin”. Verder zijn er basisscholen, winkels en sportvelden in de directe omgeving van de woning te vinden. Er is een bushalte aan de N208 (vrijwel direct om de hoek), station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsen vanaf de woning en er is een goede aansluiting op de uitvalswegen, zowel naar Amsterdam/Schiphol als Leiden/Den Haag. Heemstede en Haarlem-centrum, het strand bij Zandvoort en de Amsterdamse waterleidingduinen bevinden zich alle op maximaal een halfuur fietsafstand.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Gemeenschappelijke, gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis (met traplift) en lift.

Appartement op de tweede verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entree die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De royale woonkamer is gelegen op een hoek en geniet door de grote raampartijen van ontzettend veel lichtinval. De hoeveelheid ruimte en ramen maken het heel goed mogelijk om hier met een tussenwand een 3e (slaap)kamer te creëren, mocht die behoefte er zijn. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon dat gericht is op het zuidoosten en een mooi vrij uitzicht heeft richting het bos.

De gesloten keuken in rechte opstelling is eenvoudig uitgevoerd met een oven, koelkast en een vriezer. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon, dat gelegen is op het noordwesten. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich de 2 slaapkamers van het appartement.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.

Het appartement wordt opgeleverd met kale vloeren, die gereed zijn voor het leggen van een nieuwe vloer naar eigen keuze.
Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.
Er is parkeergelegenheid rondom het complex.

Kenmerken van de woning:
• Groot appartement met 2 slaapkamers (realisatie van een 3e slaapkamer is mogelijk)
• Laat je inspireren door de impressiefoto's
• 2 balkons
• Mooie locatie met vrij uitzicht richting het wandelbos Groenendaal
• Naar eigen smaak verder af te werken, de kale vloer is gereed voor een nieuwe vloer
• Lift en traplift aanwezig in het complex
• Ruime eigen (fietsen)berging
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar van het complex) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE) alsmede asbestclausule (bouwjaar woning) en een niet-zelfbewoningsclausule. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.