Anna Louisa Salomonstuin 23, Heerhugowaard

Soms loop je tegen een huis aan en dan denk je: dit is échte liefde! Niets ten nadele van alle programma’s in het huidige zenderaanbod hoor. Maar bij de aanblik van deze nagenoeg geheel gemoderniseerde 2/1-KAPWONING met vrijstaande houten GARAGE begint het toch wel te kriebelen, niet waar? De grap is, dat de huidige eigenaar dit huis aankocht en een palet aan werkzaamheden opschreef, die deze woning nodig had om zich weer geliefd te voelen. Gaandeweg knapte het zozeer op, dat er weer leven in de brouwerij kwam. We noemen hier onder andere en in willekeurige volgorde de nieuwe kunststof ramen/kozijnen met triple glas, een luxe gloednieuwe keuken met inbouwapparatuur, aangepaste elektrische installatie, gestuukte wanden en plafonds door de hele woning, vloerverwarming op de begane grond in combinatie met een pvc-vloer (visgraat houtlook), een nieuwe toiletruimte, nieuw dak en zijgevel bekleding serre … en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Kom maar gewoon kijken en oordeel zelf. De badkamer is nog in de sfeer van de jaren negentig gebleven, … maar zoals altijd moet er wat te wensen overblijven. Van het onkruid dat een meter hoog stond toen de woning werd aangekocht, is niets meer over. De schutting met de buren is vernieuwd. De woning beschikt over 108 m2 woonoppervlak, een bijna 40 m2 grote woonkamer met serre en schuifpui en 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Zoek je een fijne tweekapper op een heel leuk plekje in de wijk Huygenhoek? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
Entree met hal en luxe geheel betegelde toiletruimte, meterkast, trap, trapkastruimte, royale en lichte woonkamer met serre voorzien van schuifpui, luxe keuken (2025) met inbouwapparatuur, trapkast/bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers (6,5 m2 + 8,5 m2 + 8,5 m2 + 11 m2), een ruime berg-/wasruimte en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Buiten / parkeren:
De zonnige tuin (circa 10 meter breed en circa 12 meter diep) is gelegen op het zuidwesten. Er is een lange oprit naar de garage. Parkeren kan in de garage of op de oprit voor de garage (1 auto). Kindvriendelijke buurt met voldoende openbare (onbetaalde) parkeerplekken in de aanwezige parkeervakken.

Buurt:
Gunstige en kindvriendelijke ligging in de woonwijk “Huygenhoek” met alle voorzieningen binnen handbereik (winkelcentrum Middenwaard, horecaplein, theater Cool, bioscoop, scholen, bushalte/NS station). Op loop-/fietsafstand van bos Waarderhout en recreatiepark/meer van Luna. Prima aansluiting op de N-242 richting A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam)

Kenmerken:
• Bouwjaar 1998.
• Woonfunctie 108 m2 en bruto inhoud 370 m3.
• Perceel eigen grond van 284 m2.
• Achter-/zijtuin op het zuidwesten.
• Gevels afgespoten/gehydrofobeerd en waar nodig voegwerk hersteld.
• Gevels serre/uitbouw vernieuwd met Keralit en volledig dak vernieuwd in 2024 inclusief dakisolatie.
• Kunststof ramen/kozijnen met tripleglas HR+++ en HR++ glas in serre/uitbouw (aluminium kozijnen).
• Vloerverwarming aangebracht in 2024 (7 groepen).
• Woning aangesloten op de stadsverwarming (aflever unit vernieuwd in 2025).
• Wandcontactdozen en schakelmateriaal in gehele woning vernieuwd (behalve in de badkamer).
• Oplevering op korte termijn mogelijk.
• Energielabel A, geldig tot 06-08-2035.

Interesse? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!