Annie van Hattemtuin 36, Heerhugowaard

Aan een gezellig woonhofje in de populaire wijk Huygenhoek mogen wij u nu een verrassend ruime en energiezuinige (A label) gezinswoning aanbieden. Met 4 slaapkamers, een complete badkamer, ruime keuken, diepe achtertuin en een speelveld voor de deur, kunnen we wel stellen dat deze woning ideaal is voor een gezin met kinderen. Mocht je interesse hebben, mail of bel ons snel en maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met gang, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap, tuingerichte woonkamer met in 2021 geplaatste aluminium overkapping met verlichting in de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn gespoten. De open eetkeuken (2015) is in een L- opstelling geplaatst met een separate kastenwand voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met bergkast met wasmachine aansluiting, 3 royale slaapkamers (15m2, 14m2 en 7,5 m2) voorzien van laminaat vloer en gespoten wanden. Luxe en complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel meubel en wandcloset.

Tweede verdieping
Overloop, bergruimte en stookruimte met nieuwe Brink heteluchtverwarmingsketel (2021) warmte terugwininstallatie, CV installatie (2021) en veel bergruimte.
Ruime slaapkamer (14 m2) voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten, laminaatvloer.

Buiten / parkeren:
De achtertuin is circa 16 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Door de diepe achtertuin en de gunstige ligging van de omliggende woningen, schijnt altijd wel ergens overdag de zon in de achtertuin. ’s Avonds kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon. Ruime houten bergingen achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Buurt:
Gunstige en kindvriendelijke ligging in woonhofje met alle voorzieningen binnen handbereik zoals verschillende scholen, voetbalvelden, park van Luna en het winkelcentrum Middenwaard met horecaplein, theater Cool, bioscoop, op fietsafstand. Zeer goede bereikbaarheid van de uitvalwegen richting Alkmaar en de kust.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2003.
• Woonfunctie circa 124 m2 en bruto circa inhoud 405 m3;
• Gasgestookte cv-ketel/combi (Brink hetelucht unit /bouwjaar sept 2021);
• 30 zonnepanelen;
• Oplevering in overleg
• Energielabel A (geldig tot 31-03-2025).

Aankopen? Schakel je eigen NVM-makelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!