Coltermanlaan 7, Heerhugowaard

Deze instapklare TUSSENWONING met ROYALE GARAGE is centraal gelegen in de groene Heemradenwijk en wèl op loopafstand van Centrumwaard en het Raadhuisplein. Deze verzorgde woning is voorzien van kunststof ramen/kozijnen met isolatieglas en in 2022 zijn de spouwmuren en de kruipruimte na-geïsoleerd. Vandaar het gunstige energielabel B. Wat opvalt is dat de woning grote raampartijen heeft, dus er is veel daglicht. Verder zijn er 4 slaapkamers aanwezig, een ruime witte keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De tuin is gesitueerd op het westen en achterin staat een ruime stenen garage. Wie het belangrijk vindt om de motor, een young- of oldtimer of gewoon 10 fietsen binnen te stallen … die is natuurlijk van harte welkom! Op zoek naar meer leefruimte en een grote woning? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Begane grond:
Entree, hal, gang, meterkast, trap met trapkast, toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en spachtelputzwanden. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken (2016) heeft veel kastruimte, is in rechte (dubbele) opstelling geplaatst en beschikt over twee werkbladen en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap en oven. Tevens bevindt zich hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne, geheel betegelde badkamer, welke laatste is voorzien van douchehoek, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime voorzolder alwaar de cv-opstelling (HR Atag, 2016) en ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer. Verder tref je hier een ruime 4e slaapkamer met wastafel.

Tuin:
De achtertuin is op het westen gesitueerd en afgewerkt en ingericht met bestrating en borders met vaste beplanting. Er is volop ruimte voor een plekje in de zon of juist liever de schaduw (maar dan wel onder het zonnescherm).

Buurt en parkeren:
De woning is centraal gelegen in een rustig, kindvriendelijk deel van de Heemradenwijk met veel groen en waterpartijen. Het oude centrum met winkelhart “Centrumwaard” bevindt zich op loopafstand). Op eigen grond bevindt zich een grote garage waarvan de dakbedekking enkele jaren geleden vernieuwd is. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de openbare parkeervakken in de wijk. Met de auto is zowel de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, alsmede de A7 richting Hoorn en Zaandam goed bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1973
• Woonoppervlakte 114 m2.
• Isolatie van spouwmuren en kruipruimte in 2022
• Energielabel B (geldig tot 16-2-2033)
• Stenen garage met loopdeur en roldeur van 21m2
• Kunststof kozijnen
• Vernieuwde elektrische installatie met 10 automatische groepen
• CV-ketel ATAG (2016) jaarlijks onderhouden.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!