Eikenlaan 29, Heerhugowaard

***WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGSAANVRAGEN TE HONOREREN***

Centraal gelegen in de groene Bomenwijk, ligt deze unieke TUSSENWONING met STENEN BERGING. Hoe vaak komt er een woning als deze voorbij, die je meteen het juiste gevoel geeft? De huidige bewoners hebben er heel goed op gepast en geven met liefde en plezier het stokje na 50 jaar door. Plezierig is de diepe achtertuin die goed op de zon is gelegen. Binnen beschikt de woning over 100 m2 woonoppervlak en is de indeling beneden zoals die was. Laat u verder niet op het verkeerde been zetten, doordat er 1 grote slaapkamer aanwezig is op de 1e verdieping. Hier zijn eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken. Toen het besluit was genomen om de douchecel te vernieuwen en te herinrichten als wasruimte, is één slaapkamer opgeofferd ten behoeve van de nieuwe badkamer. Op de 2e verdieping is nog een slaapkamer met dakkapel aanwezig en de nodige bergruimte. Prettig om te weten is, dat de woning al in mei van dit jaar beschikbaar is. De huidige bewoners verruilen hun woonstekje voor een appartement om de hoek. Zo kunnen ze een oogje in het zeil houden of de kopers zich hier net zo thuis gaan voelen als zij. Interesse? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging tijdens één van de kijkmomenten!

Begane grond:
Entree, voorportaal met meterkast en trap, gang met trapkast en toiletruimte, kapstok, woon-/eetkamer met toegang tot half open keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 1 ruime slaapkamer van 25 m2, die eenvoudig is terug te brengen tot 2 slaapkamers; luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, separate wasruimte (voormalige douchecel).

Tweede verdieping:
Overloop, 1 ruime slaapkamer (12 m2) met dakkapel; cv-ruimte en bergruimte.

Buiten / parkeren:
De achtertuin is circa 13,5 meter diep, gesitueerd op het zuidoosten en zonnig door z’n ligging/diepte. Centrale ligging in de Bomenwijk nabij wijksupermarkt (DEKA). Voor de auto is ruim voldoende plek aanwezig in de aanwezige (langs)parkeervakken van de Eikenlaan. Er is een stenen tuinberging aanwezig.

Buurt:
Gunstige/kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk op loop-/fietsafstand van zowel het nieuwe als het oude centrum met alle voorzieningen binnen handbereik (winkels, supermarkt, de weekmarkt, scholen en sport/recreatie, horeca langs Middenweg).

Kenmerken:
• Bouwjaar 1969.
• Woonfunctie 100 m2 en bruto inhoud 356 m3.
• Stenen tuinberging 7 m2.
• Perceel eigen grond van 164 m2.
• Erfdienstbaarheid van voetpad.
• Elektrische installatie v.v. 7 automatische groepen, inclusief kookgroep en aardlekschakelaar.
• Gasgestookte cv-ketel/combi (HR ATAG / bouwjaar 2013).
• Schilderwerk in 3 fases uitgevoerd (2014/2016/2022) door professioneel schildersbedrijf.
• Dak geïsoleerd aan de binnenzijde, kruipruimte geïsoleerd met chips en gevelisolatie aangebracht.
• Oplevering mogelijk vanaf mei 2024.
• Energielabel C (geldig tot 7 maart 2034).

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!