Evenaar 49, Heerhugowaard

Een huis in de Stad van de Zon staat garant voor energiezuinig wonen. Deze TUSSENWONING beschikt over een woonoppervlak van 117 m2 en héél véél zonnepanelen. Ruimte is volop aanwezig in de tuingerichte woon-/eetkamer (28 m2) met schuifpui, maar ook in de keuken. De keuken is in lijnopstelling geplaatst en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. De 1e verdieping beschikt over 3 grote slaapkamers en een royale en luxe betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De 2e verdieping beschikt over een grote 4e slaapkamer met vaste kastruimte en een groot Velux dakraam. Voor de auto is op eigen grond een verplichte parkeerplaats beschikbaar (die bereikbaar is via de achterzijde van het perceel). In de zonnige achtertuin staat nog een grote houten berging. Op zoek naar een huis met lage energielasten? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trap, ruime woon-/eetkamer met trapkast en schuifpui aan de tuinzijde, aangebouwde veranda/serre/overkapping, keuken in lijnopstelling geplaatst met diverse (inbouw)apparatuur. De begane grond beschikt ten slotte over een mooie laminaatvloer in houtlook.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. 7,5 m2 / 12 m2 / 17 m2) alsmede tot een grote en luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel met 2 kranen en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping met een grote slaapkamer en vaste kast. Het dakvlak aan de voorzijde is voorzien van 1 groot Velux dakraam en een klein dakraam op de overloop. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-/drogeropstelling, de warmte-terugwin-unit en de cv-ketel/combi uit 2019.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met borders en zonneterrassen. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging die ideaal is voor de fietsen, tuinspullen en andere zaken die u niet wilt laten slingeren. Tevens bevindt zich ook een parkeerplaats op eigen grond.

Buiten / parkeren:
De achtertuin is Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken in de directe omgeving (Evenaar + Keerkring) van het woningblok. De woning is gelegen in een rustig woonhofje van de Stad van de Zon, omringd door het water van Luna en het park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, en goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Buurt:
De woning is gelegen in de Stad van de Zon, omringd door het water van Luna en het park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen en een goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Kenmerken:
• Bouwjaar 2005.
• Eigen grond 130 m2 met instandhoudingsplicht voor 1 parkeerplaats op eigen grond.
• Woonoppervlak 117 m2; serre/veranda 18 m2 gebouwgebonden buitenruimte.
• Achterzijde dakvlak geheel v.v. zonnepanelen (installatiedatum vanaf realisatie bouw).
• Gasverbruik 392 m3. Elektraverbruik 2.278 kWh. Elektra teruggeleverd 2.460 kWh.
• 4 ruime slaapkamers.
• CV-ketel/combi (HR Remeha Tzerra, 2019).
• Energielabel A ++ (geldig 01-03-2033).
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!