H. Segherslaan 26, Heerhugowaard

Direct profiteren van de voordelen van een zo goed als instapklare woning met inpandig bereikbare garage? Dan bent u bij deze gelijkvloerse bungalow aan het juiste adres! Heerlijk rustig gelegen in een kleinschalig woonhofje. De woning is inmiddels nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en boeidelen en daardoor onderhoudsarm. De woning is voorzien van een nieuwe luxe keuken, drie slaapkamers en in de privacyvolle achtertuin geniet u gedurende de hele dag van vroeg in de ochtend tot laat in de avond van de zon. Daarbij komt dat de tuin gelegen is aan een brede groenstrook waardoor u geen directe buren heeft. Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast en bergkast, separaat toilet met fonteintje, woonkamer voorzien van een nieuwe fraaie zwevende houten vloer, ruime en lichte zithoek met sfeervolle pallet kachel. Dichte keuken, in 2021 geplaatst, v.v. stenen blad en diverse inbouwapparatuur te weten; oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, Grohe 100 graden kraan en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de riante achtertuin.
Vanuit de eethoek bereikt u de hal naar de slaapkamers, badkamer en garage. 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van het woonhuis, de derde slaapkamer aan de rechterzijde van de hal. De badkamer is v.v. een royale inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Inpandige garage v.v. verwarming, water, elektrische overhead garagedeur en wasmachine aansluiting.

Achtertuin:
Zeer royale en groene achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten met ook zeer veel lichtinval met de ochtendzon. Geheel rondom v.v. houten schutting elementen, poort en houten berging en kas.

Bijzonderheden:
- Ligging in de zeer populaire Schrijverswijk op loopafstand van scholen en winkels;
- Gelegen op fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard;
- Openbaar vervoervoorzieningen als Connexxion bushalte op loopafstand en NS treinstation op fiets afstand;
- Het woonhuis is rondom grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (behalve entree en keuken);
- De originele houten gevel elementen zijn vervangen door kunststof elementen;
- Volledig geïsoleerde gevels, plafonds en vloeren;
- Inpandige, geïsoleerde garage met elektrische overhead deur;
- Parkeerplaats voor één auto op eigen terrein met royale parkeergelegenheid voor bezoek in de directe omgeving;
- Uitvalswegen als Westtangent en N9 richting Alkmaar zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
- Atag CV- Ketel (2020);
- Energielabel A geldig tot 11-07-2030.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.