James Wattstraat 12-2.05, Heerhugowaard

TE KOOP - NIEUWBOUW GARAGEBOX

ALGEMEEN
In het splinternieuwe nieuwbouw garageboxenpark Multipark I te Heerhugowaard biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze garagebox-/bedrijfsunit van het type 18 aan. Het betreft garagebox 2.05, gelegen op de tweede verdieping. De garagebox heeft buitenwerkse maten van 6 meter x 3 meter x 2,6 meter (L x B x H) en is voorzien van een verzwaarde elektra aansluiting (16A) met verlichting en twee dubbele wandcontactdozen. De sectionaaldeur is elektrisch en op afstand bedienbaar en heeft een inrijhoogte van 2,1 meter en een inrijbreedte van 2,5 meter.

Multipark I is centraal gelegen op bedrijventerrein De Zandhorst, aan de James Wattstraat 12 in Heerhugowaard. Beveiliging staat hoog in het vaandel; het terrein is volledig met een spijlenhekwerk omheind en toegankelijk middels één van de 3 elektrische toegangspoorten die te openen zijn met een persoonlijke toegangstag. Over duurzaamheid is ook nagedacht; op het dak zijn zonnepanelen aangebracht. De opbrengst wordt via de Vereniging van Eigenaars doorberekend aan de eigenaren.

BIJZONDERHEDEN
De garagebox is voorzien van:
- Professionele elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
- Twee dubbele wandcontactdozen;
- Ledverlichtingsarmatuur;
- 16 Ampère (maximaal ca. 3.700 Watt) aansluiting;
- Een elektratussenmeter, de verrekening geschiedt via de VvE;
- Vloerbelasting 350 kg/m²;
- Cilinderslot in de sectionaaldeur;
- Inbraak- en rook-/hittemelder;
- Inpandige hemelwaterafvoer.

Gemeenschappelijke voorzieningen:
- Blusmiddelen;
- Uitstekende beveiliging met doorvermelding naar de meldkamer:
- 24/7 bewaking met hoogwaardig camerasysteem;
- Rook-/ hittemelder en een inbraakalarm met bewegingsmelder per unit;
- Elektrische toegangspoorten, te bedienen door middel van een persoonlijke tag;
- Goede verlichting op het hele park;
- Sanitaire ruimte met 2 toiletten, urinoir, wasbak en uitstortgootsteen;
- PV panelen op het gemeenschappelijke dak t.b.v. gemeenschappelijke elektra;
- 24/7 toegang tot uw unit via een persoonlijke toegangstag;
- Twee laadpunten voor elektrische voertuigen;
- Het park is volledig omheind met een spijlenhekwerk.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 39.950,- kosten koper. Er is géén btw van toepassing.

BEREIKBAARHEID
Multipark Heerhugowaard ligt op een steenworp afstand van de N242 - de doorgaande weg naar Alkmaar en de snelweg A9 - en nabij treinstation Heerhugowaard.

ALGEMENE VERKEERSRUIMTES
De algemene verkeersruimtes in Multipark Heerhugowaard zijn ontworpen voor verkeer met de volgende maximum afmetingen en gewichten:
- Camperbus 7,5 m lang
- Bedrijfswagen 6,5 m lang
- Personenauto met aanhanger tot 5,05 m lang.
- As-last op hellingbaan en verdiepingen 1.750 kg. (Let op vloerbelasting in de individuele unit)
- Maximaal toegestane hoogtemaat vervoersmiddelen is ca. 3 m, met uitzondering van de bovenste bouwlaag met een hoogte maat van ca. 2,9 m. (Let op, inrijhoogte van units kan lager zijn.)

LOCATIE
Multipark Heerhugowaard ligt centraal in de HAL Regio: op 15 minuten rijden vanuit Alkmaar, Bergen, Heiloo, Schagen en Obdam en op 5 minuten rijden vanuit Langedijk en Heerhugowaard.

BESTEMMING
Voor het perceel geldt de bestemming ‘Bedrijven’. Het terrein is uitermate geschikt voor kleinschalige opslag, distributie, webwinkels, stalling en hobbyruimte.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Verkoper verkoopt een appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van voornoemde garagebox alsmede een aandeel in de gemeenschap. Een koper wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het lidmaatschap is niet op te zeggen en wettelijk verplicht. De VvE heeft voorts de wettelijke verplichting een reservefonds te hebben, o.a. om te reserveren voor (toekomstig groot) onderhoud. Het vastrecht en de gebruikskosten van de nutsvoorzieningen (water en elektra) worden door de VvE betaald en vervolgens met de eigenaren verrekend.

De maandelijkse kosten voor de VvE bedragen € 22,71 exclusief btw en zijn ten behoeve van:
- Verzekeringen;
- Dagelijks onderhoud;
- Schoonmaak en groenvoorzieningen;
- Nutsvoorzieningen;
- Verenigingskosten;
- Dotatie reservefonds.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Jeffrey Welker 06 43 15 03 31
Boy Groen 06 43 15 03 33