Krusemanlaan 12, Heerhugowaard

In de schilderswijk ligt deze ROYALE TUSSENWONING met grote STENEN TUINBERGING. Aan de voorzijde herken je het huizenblok vast wel, want in het voorbij rijden is het je vast wel eens opgevallen. Echter zul je 9 van de 10 keer aan de achterzijde het perceel en de woning betreden. Daar kun je dan ook makkelijk in de Averkamplaan je auto kwijt. Het perceel grond is 164 m2 groot, heeft vrij zicht en is vol gelegen op het zuiden. Deze woning heeft een breedte van 6,50 meter met een bijbehorend woonoppervlak van 140 m2 en beschikt verder over 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, een nette keuken met inbouwapparatuur, deels houten en deels kunststof ramen/kozijnen met isolatieglas en een aanbouw op de begane grond die zorgt voor een extra ruime woonkamer met schuifpui. Er is veel aan de woning verbeterd in de afgelopen jaren en dat gaan we je allemaal vertellen als je komt kijken. Prettig om te weten is, dat deze royale eengezinswoning per direct beschikbaar is. Zoek je een groot huis om in te starten of naar door te stromen? Bel of mail ons kantoor dan gauw voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trap, trapkast/provisieruimte, toiletruimte met wandcloset, uitgebouwde Z-vormige woon-/eetkamer (36 m2) met schuifpui, ruime half open keuken met diverse inbouwapparatuur, een Amerikaanse dubbeldeurs koelkast en een vaatwasser (2021); loopdeur naar achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een mooie Noorse leistenen vloer, waarbij de woon-/eetkamer is voorzien van vloerverwarming, aangevuld met een energiezuinige Jaga (lage temperatuur) radiator.

Eerste verdieping
Overloop, voorheen 3 en nu 2 ruime slaapkamers (resp. 12 m2 + 13 m2), moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hoekligbad en wastafelmeubel; wandcloset in voormalige badkamer.

Tweede verdieping
Grote overloop/voorzolder/bergruimte; 2 grote slaapkamers (resp. 10 m2 + 12 m2); cv-opstelling.

Buiten / parkeren
De achtertuin is circa 10,5 meter diep, gesitueerd op het zuiden en heeft vrij zicht doordat er geen directe bebouwing is. Kindvriendelijke ligging aan de achterzijde met voldoende plek voor parkeren en een klein speeltuintje voor de kinderen. Voor de auto is voldoende plek aanwezig in de aanwezige (langs)parkeervakken. Er is een grote stenen tuinberging aanwezig.

Buurt
Gunstige ligging in de Schilderswijk op loop-/fietsafstand van het oude centrum met alle voorzieningen als winkels binnen handbereik (winkels, supermarkt, de weekmarkt, horeca langs Middenweg).

Kenmerken:
• Bouwjaar 1972.
• Woonfunctie 140 m2 en bruto inhoud 477 m3.
• Tuinberging 9 m2.
• Gedeeltelijk kunststof ramen/kozijnen/deuren met isolerende beglazing.
• Perceel eigen grond van 164 m2.
• 6 zonnepanelen aanwezig vanaf 2012.
• Luxe badkamer (professioneel geïnstalleerd in 2016).
• Gevel-/dak-/kruipruimte-isolatie.
• Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Remeha Avanta, bouwjaar 2007).
• Uitbouw achterzijde ter uitbreiding keuken/woonkamer gerealiseerd in 1999.
• Oplevering flexibel; kan snel.
• Energielabel B (geldig tot 27-01-2026).

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!