Merelweg 50, Heerhugowaard

Ruime, energiezuinige semi- bungalow met zonnige tuin en verrassend veel mogelijkheden.

Welkom aan de Merelweg 50 in Heerhugowaard: een zo goed als nieuwe uitgebouwde semi-bungalow uit 2022 met een totale woonoppervlakte van circa 150 m². U woont hier comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte, dankzij een lichte woonkamer met luxe open keuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping én een praktische zolder.
De zonnige achtertuin op het oosten met berging en achterom maakt het geheel compleet. Een energiezuinige woning met potentie, flexibiliteit en een fijne, moderne uitstraling.

De woning ligt in de populaire woonwijk “De Draai” waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand, net als supermarkt, park en winkels. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte in de nabijheid en de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal.

Entree
U betreedt de woning aan de straatzijde, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer, een fraaie slaap/werkkamer aan de voorzijde, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Een prettige, centrale ruimte die alle leefvertrekken met elkaar verbindt.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is maar liefst 39m2 groot dankzij de beukmaat van 7,20 meter. Grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel licht en een fijne sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De houtlook tegelvloer geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling.

Keuken
De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne U-opstelling. U beschikt hier over een inductiekookplaat (Bora), spoelbak met Quooker, ingebouwde ovencombinatie, koelkast en vaatwasmachine (Siemens). Het barretje nodigt uit om aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De keuken is in goede staat en van alle gemakken voorzien.

Extra kamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die u volledig naar wens kunt gebruiken. Of u nu een thuiswerkplek, studeerkamer, sportruimte of slaapkamer zoekt, deze ruimte past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. De ramen zijn voorzien van 2 screens.

Sanitair
De moderne badkamer op de begane grond grenst aan de hal en is volledig betegeld. U vindt hier een inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met spiegel en praktische bergruimte. De afwerking is strak en eigentijds, waardoor u hier direct comfort ervaart.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een toilet en een handige berging. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kast en eventueel een bureau. Fijne, multifunctionele kamers die u naar eigen smaak kunt inrichten. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en van 2x uitneembare horren in kleur van het raamkozijn. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn het verrassend prettige ruimtes.

Berging
De berging grenst aan de overloop en biedt plaats aan de aansluitingen voor het witgoed. Een praktische ruimte die zorgt voor extra comfort en opgeruimd wonen.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze bergzolder beschikt over een goede stahoogte en is ideaal voor opslag.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het oosten. De tuin is een fijne combinatie van bestrating en groen en biedt volop ruimte voor een terras. De vijver vormt een echte eyecatcher en achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom en de besloten ligging geniet u hier van veel privacy.

Parkeren
Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u en uw bezoekers altijd dichtbij kunnen parkeren.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2022;
• Totale woonoppervlakte circa 149 m²;
• Zo goed als nieuwe woning
• Energielabel A+++
• 8 zonnepanelen, 350Wp;
• Stadverwarming;
• Slaapkamer/werkkamer en badkamer op de begane grond, voorzien van 2 screens;
• De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een vaste internet aansluiting;
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van rolluiken;
• Twee dakkapellen;
• Zolderverdieping met goede stahoogte;
• Zonnige tuin op het oosten met veel privacy;
• Achterom aanwezig;
• Houten berging met elektra;
• Waterkraan op de voor- en achtergevel, stroomaansluiting achtertuin, bestrating voor- en achtertuin: keramiek;
• Nabij winkels, supermarkt, sportvoorzieningen en bushalte;
• Goede bereikbaarheid richting Alkmaar en Amsterdam;
• Begane grond voorzien van houtlook tegelvloer, bovenverdieping laminaatvloer.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!