Mondriaanlaan 36, Heerhugowaard

In een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de gewilde Schilderswijk, ligt deze in het groen verscholen, ROYALE HOEKWONING met AANGEBOUWDE BIJKEUKEN, TUINKAMER/SERRE en STENEN TUINSCHUUR + HOUTEN TUINBERGING. Als je het zo achter elkaar doorleest, dan zul je vast denken dat er geen eind aan komt. Klopt eigenlijk wel! Dit is niet zomaar een willekeurig hoekhuis in een leuke wijk. Dit is namelijk een heel leuk huis voor een liefhebber. Voor iemand die na de bezichtiging overtuigd is en enthousiast wordt van de waslijst (die de verkoper heeft gemaakt) van herstellingen, verbouwingen, vernieuwingen en andere onderhoudswerkzaamheden. Allemaal uitgevoerd door professionele bedrijven en die een puik stukje werk hebben achtergelaten voor de koper ... voor jou dus als dit je aanspreekt. Aangezien het te vervoert om hier een uitvoerige opsomming van te geven van de lengte van de waslijst aan verbouwingen en verbeteringen, zien we je aanvraag voor een bezichtigingsafspraak graag tegemoet. Wij hebben er zin in om je alle in’s en out’s te laten zien en te vertellen waarom deze woning valt in de buitenkans categorie. Prettig om te weten is, dat dit royale huis al snel beschikbaar is. Zoekt u een groot huis en heb je geen zin om een ton te spenderen aan verbouwen? Mail of bel ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trap, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer met brede schuifpui, luxe open eetkeuken met groot keukenblok in hoekopstelling voorzien van composiet werkblad, kwaliteits-inbouwapparatuur en wijnklimaatkast. Via de aangebouwde bijkeuken met achterentree naar de tuin, kun je ook nog een hele lange tuinberging bereiken die langs het huis loopt vanaf de voorgevel tot aan de achtergevel. Aan de bijkeuken vast zit een tuinkamer/serre die door Banosol is geplaatst en circa 16 m2 groot is. Buitenleven in het oude centrum … komt dat zien!

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers (9 m2 + 11,5 m2 + 12,5 m2), complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar gigantische zolderkamer van 27 m2 met zowel voor als achter een Ruiter dakkapel, welke ruimte perfect kan worden gebruikt voor een thuiswonend en studerend kind. Hier bevindt zich tevens nog een doucheruimte met wastafel alsmede de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachine/droger.

Buiten / parkeren:
De achtertuin is circa 10 meter diep, gesitueerd op het zuidoosten en lekker zonnig door z’n vrije ligging aan de achterzijde. Kindvriendelijk gelegen in rustig deel van de wijk met speeltuintje om de hoek. Voor de auto is genoeg plaats in de openbare parkeervakken en aan de voorzijde van de woning en op de straat.

Buurt:
Gunstige/kindvriendelijke en rustige ligging in de Schilderswijk op loop-/fietsafstand van het oude centrum met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, wandelparken, zwem-, tennis- en voetbal gelegenheden en speeltuin voor kleine kinderen. Daarnaast bent u met de auto snel op de A9 of richting de andere kant op de A7.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1975.
• Woonfunctie 134 m2 en bruto inhoud 582 m3.
• Stenen tuinberging (afmeting 2,00 m breed x 3,21 lang).
• Deels houten en deels nieuwe kunststof ramen/kozijnen/deuren met dubbele beglazing.
• Perceel eigen grond van 198 m2.
• Plafonds/wanden in woonkamer/keuken glad gestuukt.
• Nieuwe en luxe complete keuken met composiet werkblad, wijnklimaatkast en goede inbouwapparatuur.
• Door professioneel installatiebedrijf vernieuwde elektrische installatie v.v. 10 automatische groepen en aardlekschakelaar.
• Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Atag / bouwjaar 2020).
• Oplevering kan snel.
• Energielabel B (geldig tot 06-01-2034).

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!