Noorderlicht 39, Heerhugowaard

Wat een uitzicht, wat een ruimte wat een huis! Hier is het werkelijk fantastisch wonen in deze riante UITGEBOUWDE tussenwoning met BERGING. Deze woning heeft maar liefst 148 m² woonoppervlakte en een inhoud van 484 m³. Vanuit de woonkeuken heb je vrij uitzicht over het water. En wie van ruimte in z’n leven houdt en veel vrije tijd heeft om van de tuin te genieten, die kan zich hier lekker uitleven in de heerlijke achtertuin met vrijstaande berging. Met in totaal 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer is deze woning zeker een bezoekje waard! Bel of mail ons kantoor dan snel voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd over de volle breedte. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is heerlijk ruim met vrij uitzicht over het water. De trap naar boven bevindt zich in de woonkamer, met daaronder een praktische trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 zeer riante slaapkamers van respectievelijk 16 en 20 m². De grootste slaapkamer heeft een leuke erker en een Frans balkon. Complete en geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap, overloop, aparte en goede ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Tevens bevinden zich hier 2 goede slaapkamers.

Tuin:
De achtertuin is netjes aangelegd met een flink terras, gras en vaste planten. Tevens treft u hier een houten berging en een parkeerplaats met pergola op eigen grond.
Buurt
Rustige en kindvriendelijke ligging op steenworp afstand van Park van Luna, en in de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoervoorzieningen (bus/trein) en uitvalswegen (N-242 richting A-9).

Kenmerken:
• Bouwjaar 2005.
• Woonfunctie 148 m2 en bruto inhoud 484 m3.
• Perceel eigen grond van 157 m2.
• 2020 ATAG CW4
• 2021 WTW-unit (Brink Excellent 300)
• Een complete badkamer met ligbad, douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet.
• Hardhouten kozijnen met draaikiep ramen en elektrisch bedienbare rolluiken.
• “Slimme” aansturing van verwarming met een onafhankelijke temperatuurregeling per kamer.
• 11 zonnepanelen (415 WP/paneel) geïnstalleerd in 2023.
• Energielabel A++ (geldig tot 26/05/2035).
• Elektrisch zonnescherm
• Achtergelegen eigen parkeerplaats op eigen grond.
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!