Olmenlaan 41, Heerhugowaard

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email **

Centraal gelegen ruime EINDWONING met STENEN BERGING in de groene Bomenwijk. Hoe vaak komt er een woning als deze voorbij, die je meteen het juiste gevoel geeft? Met 117 m² woonoppervlak en een keuken gesitueerd in de aanbouw zodat de woonkamer extra.

Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de toiletruimte separaat is. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een 4e slaapkamer en een voorzolder met cv-opstelling en volop bergruimte achter de knieschotten. Fijn om te weten: de woning is direct beschikbaar.

Al langer op zoek en snel onderdak nodig? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging tijdens één van de kijkmomenten!

Begane grond
Entree met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte en profiteert van prettig daglicht aan beide zijden. De aanwezige open haard zorgt voor een sfeervol element in de ruimte.

Aan de achterzijde ligt de aangebouwde keuken, praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Door deze uitbouw blijft het woongedeelte ruim en overzichtelijk. Via de schuifpui in de woonkamer en via een extra deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers (8,5 + 10,5 + 13 m²) en de badkamer. Alle kamers beschikken over een goede lichtinval en zijn netjes van formaat, waardoor ze flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén kamer is uitgerust met een vaste wandkast en een extra bergkast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop/voorzolder vind je vaste kasten, de cv-opstelling. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer van 16,5 m² aanwezig, met een fijne lichtinval en een prettige indeling. De gehele verdieping biedt tevens praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten/parkeren
De achtertuin van circa 10,60 meter diep is gesitueerd op het noordoosten. Dankzij de diepte is er gedurende de dag zon aanwezig en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin staat een ruime stenen berging van 8 m², ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is toegankelijk via een achterom, voor extra gemak.

Parkeren kan eenvoudig in de aanwezige parkeervakken achter de woning.

Buurt
Gunstige en kindvriendelijke ligging in de Bomenwijk. Op loop- en fietsafstand bevinden zich zowel het oude als het overdekte winkelcentrum (Middenwaard) van Heerhugowaard, met winkels, supermarkt (DEKA), horeca en de weekmarkt op het Raadhuisplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1970
• Woonoppervlakte: 117 m²
• Perceel eigen grond: 156 m².
• Bruto inhoud: 413 m³
• Stenen tuinberging: 8 m²
• Houten kozijnen en deuren met grotendeels dubbele glas
• Gasgestookte cv-ketel/combi (2018)
• Energielabel E (geldig tot 19 maart 2036)
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering per direct

Al langer op zoek naar een woning met ruimte, een logische indeling en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!