Paradijsvogel 62, Heerhugowaard

Altijd al willen wonen in de populaire wijk Butterhuizen met haar ruimtelijke opzet met veel groen en water? Kom dan kijken naar deze ruime MIDDENWONING met tiptop keuken (uit het jaar 2020) en diepe achtertuin. De ligging is rustig, op loopafstand van een supermarkt, basisschool en Park van Luna. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer. In de besloten achtertuin (circa 6 meter breed x 13 meter diep) is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vertoeven.
Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond
Entree met hal, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje ; royale woonkamer met fraaie plavuizen vloer, moderne open keuken met kookeiland met groot werkblad, wasbak en inductie kookplaat en vaatwasser. In de bijkeuken treft u een kastenwand met diverse inbouwapparatuur (combi oven en grote koelkast). Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin. Via de keuken is ook de berging onder de trap bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers waarvan een slaapkamer met kastenwand, dakkapel (2008) en elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar met ruime overloop en 4e slaapkamer. Hier is ook een extra vliering gerealiseerd, voorzien van een dakraam.

Tuin
Royale bestrate voortuin op het zuidwesten. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Voorzien van een terras en een gazon. Op diverse plekken is comfortabele zitruimte te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (die aan vervanging toe is), wel ideaal is voor de fietsen, tuinspullen en andere zaken die u niet wilt laten slingeren. Achterom bereikbaar.

Ligging en buurt
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. Snelle ontsluiting is mogelijk richting Alkmaar of de Stad van de Zon (met de fiets of te voet richting park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen). De wijk Butterhuizen biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen en zeer goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg voor de woning.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1993
• Eigen grond 167 m2
• Woonfunctie 127 m2
• 3 Ruime slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een 4e op de tweede verdieping
• Remeha combi CV-ketel (2008)
• Mechanische ventilatie (maart 2022 vervangen)
• Diepe achtertuin op het noordoosten met tuinberging
• Centrale ligging in de wijk Butterhuizen nabij alle dagelijkse voorzieningen en goede toegang tot Alkmaar,
Amsterdam, Haarlem
• Energielabel B (geldig tot 27-05-2029)
• Oplevering in overleg

Weer achter het net gevist? Met uw eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!