Purperreiger 37, Heerhugowaard

Een woning kopen die er tip top uitziet … ofwel een recent gebouwde HOEKWONING met privacyvolle serre en onderhoudsvrije tuin. Deze fijne hoekwoning is gelegen in de woonwijk Nieuwwaard (gelegen tussen Butterhuizen en de Tuinen van Luna) en beschikt over een bodemwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming en is dus volledig duurzaam. De totale woonsfeer, conform en beleving is hierdoor erg prettig te noemen. Er is een moderne en complete keuken aanwezig v.v. in inbouwapparatuur. Zowel toiletruimte op de begane grond als de badkamer op de 1e verdieping, zijn voorzien van modern sanitair en tegelwerk en wandafwerking. De onderhoudsvrije achtertuin is strak aangelegd en voorzien van prachtige een veranda die ook nog eens geheel af te sluiten is. Tot slot liggen er maar liefst 12 zonnepanelen op het dak, die ervoor zorgen dat u hier bijna energieneutraal kunt wonen. Is dit precies wat u zoekt? Mail of bel ons kantoor voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, technische ruimte (met de warmtepomp, een boiler en een warmte-terugwin-unit). Moderne keuken, die in hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van een composiet werkblad, een koel- en vrieskast, vaatwasser, een oven en een combimagnetron, inductiekooplaat en afzuigkap. De 30 m2 grote woon-/eetkamer heeft een open trap en tevens openslaande tuindeuren. De begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer en gestuukte wanden.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (7 m2 + 8,5 m2 + 11 m2), waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering (rolluik). Tevens kunt u vanuit deze kamer een royale zoldervliering bereiken. Moderne betegelde en ingerichte badkamer met inloopdouche met drain, riant wastafelmeubel met spiegelkast en een 2 wandcloset. Op de overloop bevindt zich nog een separate wasmachine/drogerruimte.

Tuin:
De zonnige en een fraai aangelegde en onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van behoorlijk grote veranda/tuinkamer (16m2) welke zelfs geheel is af te sluiten, een aangebouwde tuinkast en een separate stenen tuinberging van 6 m2 die zich naast de woning bevindt. Ook aan de voortuin is veel aandacht besteed, en ziet er uit om door een ringetje te halen.

Over de ligging en de buurt:
De woning is rustig gelegen in het laatste deel van de wijk Nieuwwaard (ten zuidwesten van de wijk Butterhuizen) met een snelle ontsluiting via de Westtangent op de N-242 (Alkmaar) richting A9 (AZ stadion). Via de Gibbon fiets of wandelt u richting het park/strand van Luna, waar u heerlijk kunt recreëren. De wijk Butterhuizen biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkt, basisschool of winkelcentrum Middenwaard op loop- of fietsafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van de woning in de aanwezige openbare parkeervakken.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 2019.
• Eigen grond 128 m2.
• Woonoppervlakte 87 m2 (stenen berging van 6m2)
• Bruto inhoud 367 m3.
• 12 zonnepanelen.
• Moderne keuken en moderne sanitaire voorzieningen
• Bodemwarmtepomp voor verwarming woning in combinatie met vloerverwarming (en koeling) en warmwater
(d.m.v 150 liter boilervat).
• Kunststof ramen/kozijnen met HR+++ (triple glas).
• Centrale ligging in de wijk Butterhuizen nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Amsterdam,
Haarlem.
• Energielabel A+++ (geldig tot 07-08-2035).
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen!