Rosmolen 81, Heerhugowaard

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email **

In de Molenwijk ligt deze RUIME TUSSENWONING met VRIJSTAANDE STENEN BERGING in een heerlijk rustig woonhofje op een perceel eigen grond van 123 m2. Zoals op de foto’s goed is te zien, ligt deze woning heerlijk vrij met de achtertuin grenzend aan een brede watersingel/bossage. Deze netjes bewoonde tussenwoning beschikt over 109 m2 woonoppervlak en een bruto inhoud van 381 m3. Sterk punt is dat er 4 slaapkamers aanwezig zijn. De keuken is netjes doch eenvoudig maar de badkamer daarentegen is in 2017 vernieuwd. De woonkamer is tuingericht en door de tuin op het zuidoosten, is er veel daglichttoetreding. Eén auto kan gewoon op eigen grond worden geparkeerd, wat vandaag-de-dag best een luxe is. Bedenk je dat dit gewoon een super functioneel ingedeelde en ruime gezinswoning is, die scherp is geprijsd. Prettig om te weten, is dat je hier al redelijk snel je verhuisdozen kunt uitpakken. Kortom: zoek je een no-nonsense huis in een prettige groene woonwijk? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak!

Begane grond:
Entree met hal/gang, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, trap, trapkast, tuingerichte woonkamer van 25 m2, open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (5,5 m2 + 12 m2 + 12 m2), luxe betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Grote (hoofd)slaapkamer met kastruimte, bergruimte achter de betonnen knieschotten en een opstelling voor de cv-ketel/wasmachine/droger.

Buiten / parkeren:
De achtertuin is circa 8 meter diep en gesitueerd op het zuidoosten. Door de situering van naastgelegen woningblokken en de aanwezigheid van een waterpartij met bossage is sprake van vrij zicht en weinig inkijk. Daardoor zit je heerlijk vrij op je terras in je eigen achtertuin. Verder een kindvriendelijke ligging in dit deel van de wijk met voldoende speelplekken, openbaar groen/park en parkeerplekken in de aanwezige daarvoor bestemde vakken.

Buurt:
Gunstige en kindvriendelijke ligging op loop-/fietsafstand van het stadshart met alle voorzieningen binnen handbereik (winkelcentrum Middenwaard, horecaplein, theater Cool, bioscoop, scholen, bushalte).

Kenmerken:
• Bouwjaar 1979.
• Woonfunctie 109 m2 en bruto inhoud 381 m3.
• Tuinberging 6 m2.
• Perceel eigen grond van 123 m2.
• Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Intergas Kombi Kompakt/bouwjaar 2012).
• Oplevering mogelijk op korte termijn.
• Energielabel B (geldig tot 23-11-2026).

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!