Sfeen 18, Heerhugowaard

Centraal gelegen in de populaire Edelstenen wijk in Heerhugowaard op een autoluwe locatie ligt deze keurig onderhouden geschakelde MIDDENWONING met luxe woonkeuken en badkamer. Geniet vanuit de lichte woonkamer met aan de voorzijde vrij zicht op een speelpleintje voor de allerkleinsten en aan de achterzijde de besloten en privacyvolle tuin op het noordwesten. Dit traditioneel gebouwde huis uit 1976 heeft in 2007 een metamorfose ondergaan en is vrijwel instapklaar. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen aanwezig en ook winkelcentrum Middenwaard is op loopafstand. Openbaar vervoer, NS-station en uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Alkmaar zijn tevens goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met plavuizen, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met strak gestucte wanden en plafond met inbouwspots, een prachtige tegelvloer met vloerverwarming en vloerisolatie. De open keuken is voorzien van een kookeiland met composiet werkblad en een fraaie kastenwand met diverse inbouw apparatuur. De extra brede kunststof schuifpui geeft toegang tot de recent aangelegde privacyvolle achtertuin, voorzien van buitenkraan en 4 elektrapunten.

Aan de voorzijde treft u een fraai aangelegde voortuin met stenen berging van circa 6m², voorzien van aansluiting op water.

1e Verdieping:
Op deze verdieping treft u een overloop en drie ruime slaapkamers, voorzien van strakke laminaatvloer en strak gestuukte wanden.

De ruime badkamer is modern ingericht, geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wandcloset, designradiator, spiegel met spiegelverwarming en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de cv-ketel (Remeha 2007), tevens mechanische ventilatie, internetverbinding, tv- en telefoonaansluiting aanwezig.

De riante hoge zolderkamer is voorzien van een laminaat vloer en is eventueel nog op te splitsen in twee slaapkamers. Het dak is recent geïsoleerd met isolatieschuim en afgetimmerd met gipsplaten.

Bijzonderheden:
- Fantastische ligging in de Edelstenenwijk, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard
en openbaar vervoer. Tevens zijn de uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn goed bereikbaar;
- Twee stroken grond van totaal circa 18 m² aan de voor en achterzijde van de woning worden van de gemeente gehuurd voor een bedrag van € 15,- per kalenderjaar;
- Parkeren in de openbare vakken;
- De houten kozijnen zijn voorzien van HR dubbel glas;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Buitenschilderwerk augustus 2018;
- Kunststof gevelbekleding boven de berging;
- Definitief energielabel C.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!