Sparrenlaan 30B, Heerhugowaard

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email **

Op zoek naar een instapklare woning op een centrale én groene locatie? Deze goed onderhouden middenwoning in de geliefde Bomenbuurt is perfect voor starters én senioren! De woning is gebouwd in 1987 en in 2008, 2010 en 2024 grotendeels vernieuwd. Met onder andere een moderne badkamer op de begane grond, luxe keuken en een knusse zonnige tuin op het zuidoosten.

De woning ligt op loopafstand van de supermarkt en op fietsafstand, van winkelcentrum Middenwaard, het oude centrum en het Waarderbos. Rust, comfort en bereikbaarheid komen hier perfect samen.

Indeling:
Begane grond:
Overkapte entree, hal met meterkast (2008) , modern toilet (2010) met wandcloset. De straatgerichte woonkamer heeft een luxe massief beuken vloer en strak gestuukt plafond. De recent geplaatste kunststof kozijnen zijn voorzien van (aan de voorzijde) elektrisch bedienbare plissé gordijnen. De open keuken (2008) in dubbele rechte opstelling beschikt over een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, inclusief wokbrander, grillplaat, hete luchtoven, Miele vaatwasser en grote koelkast. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, waar je kunt genieten van privacy. Er is een houten berging aanwezig en een achterom. Dankzij de ligging op het zuidoosten is het hier heerlijk vertoeven in de ochtend- en middagzon.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin grenst aan een klein grasveldje, wat extra vrijheid en uitzicht geeft. Er is een houten berging aanwezig voor fietsen of tuingereedschap. Parkeren kan ruimschoots in de directe omgeving.

1e Verdieping:
Ruime overloop met wasmachineopstelling en cv-installatie (Remeha 2008). Er is momenteel één grote slaapkamer. Deze slaapkamer is eventueel nog op te splitsen in 2 slaapkamers. De verdieping is voorzien van een laminaat vloer, gestuukte wanden, dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Bergvliering:
De woning biedt verrassend veel opbergruimte dankzij een handige bergvliering.

Wij nodigen je van harte uit om deze sfeervolle woning te komen bekijken.
De woning is instap klaar, centraal gelegen én met volop mogelijkheden!
Dit is een buitenkans voor starters of singles of stellen die bijna zo goed als onderhoudsvrij willen wonen.

Bijzonderheden:
• Oplevering in overleg (rond november 2025);
• Kunststof kozijnen met triple glas en poeder coat aluminium (2024);
• Achtertuin op het zonnige zuidoosten met achterom;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd en voordeur vervangen in 2018;
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur;
• Energielabel B;
• Op loopafstand van supermarkt, winkels, zwembad en natuur.

Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.