Stationsweg 7, Heerhugowaard

kamers 5 · 177 m2

Aan één van de mooiste straten van het dorp staat dit karakteristieke VRIJSTAANDE WOONHUIS MET PRAKTIJKRUIMTE en VRIJSTAANDE STENEN GARAGE voorzien van aangebouwde houten BERGING/VERANDA. Het woonhuis dateert van oorsprong uit het begin van de vorige eeuw en is in de loop der jaren meermaals intern/extern verbouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Er is vooral véél vrijheid en ruimte beschikbaar zowel in als rondom de woning en dat komt met name door de ligging alsmede de grootte van het perceel grond (590 m2). De locatie ademt een dorpse geborgenheid en de ruime bestemmingsmogelijkheden, maken dat dit een unieke mogelijkheid is om wonen en werken te combineren. Voor vele doelgroepen geschikt dus! De 26 meter diepe achtertuin is prachtig aangelegd, biedt een oase aan rust, heeft vrij zicht en ligt perfect op de zon. Er is een houten berging met veranda en loungehoek aanwezig en een grote vijver. Alle geneugten van vrij wonen en werken op hetzelfde adres komen hier tot z’n recht. Ben je in de markt voor zo’n uniek object? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree met hal en luxe toiletruimte, de hal biedt zowel toegang tot de praktijkruimte (35 m2) die al ruim 50 jaar als kapsalon in gebruik is, maar ook tot de woonruimte, die als volgt is ingedeeld: aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met werkhoek en schuifpui, een half open keuken met aansluitend de bijkeuken, welke laatste ruimte tevens als achterentree wordt gebruikt en dus toegang geeft tot de tuin. In de woonkamer is een (niet meer in gebruik zijnde) haard aanwezig en een trap die toegang biedt tot de verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne luxe betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en wandcloset, dakraam; hoofdslaapkamer met vaste kastruimte aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarbij slaapkamer 2 en 3 met elkaar zijn verbonden. De kap/spanten zijn gewoon in het zicht verwerkt.

Tuin:
De prachtige aangelegde 26 meter diepe achtertuin beschikt over een vijver, een berging met veranda, is fraai aangelegd met diverse zonneterrassen en heeft vrij zicht en een perfecte zonligging. De tuin wordt begrensd aan de zijkant door de garage en de toegang naar de achtertuin is afgesloten door middel van een houten poort. Rondom is de tuin voorzien van schuttingwerk en is daarmee dus helemaal begrensd en afgesloten van de openbare weg.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een van de mooiste en oudste straten van het dorp, met een mooie uitstraling door de volwassen kastanjebomen die de lanenstructuur benadrukt. Alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkelcentrum Middenwaard, middelbare en basisscholen, bos Waarderhout alsmede goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de parkeervakken die beschikbaar zijn langs de Stationsweg (grotendeels belanghebbenden en een klein stukje blauwe parkeerzone) en op eigen erf kun je in de garage (afmeting 2,81 m. breed x 7,70 m. lang) met gemak één auto kwijt.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1920.
• Eigen grond 590 m2.
• Totale woonfunctie 177 m2, waarvan 35 m2 (praktijkruimte).
• 3 slaapkamers.
• Luxe badkamer.
• Achtertuin 26 meter diep op het zuidwesten met houten tuinberging + veranda.
• Losstaande stenen garage (afm. 2,81 m. x 7,70 m.).
• Buitenschilderwerk goed bijgehouden.
• CV-ketel/combi HR Remeha (2013).
• Centrale centrumligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen richting Akmaar, Amsterdam
en Hoorn.
• Energielabel E, geldig tot 24-06-2032.
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 595.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1920
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte177 m2
  • Perceeloppervlakte590 m2
  • Inhoud599 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR Remeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte325 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden