Steigerdijk 109, Heerhugowaard

kamers 4 · 107 m2

De Stad van de Zon staat garant voor waterrijk en zuinig wonen. Deze tiptop onderhouden en bewoonde ROYALE TUSSENWONING ligt op een dubbele pier die in het schone vaar/zwem en viswater ligt van het meer van Luna. De woning beschikt over een woonoppervlak van 107 m2 en is modern en luxe afgewerkt. Ruimte is volop aanwezig in de woon-/eetkamer van 35 m2. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van Neff inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig, alsmede een vernieuwde en luxe betegelde badkamer met whirlpool/duoligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De ligging van deze woning aan een autovrij wooneilandje is rustig en kindvriendelijk te noemen. Verder is er een hele grote zolderberging onder de kap aanwezig. Op zoek naar een zorgeloos huis waar je zó in kunt? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree met gang, meterkast, zowel in- als uitpandig te bereiken berging, in 2021 vernieuwde luxe keuken met veel kastruimte, keramiek werkblad en NEFF inbouwapparatuur, ruime woon-/eetkamer (35 m2); binnenhal met trap en luxe toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De begane grond beschikt tenslotte over een mooie whitewash massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. 11 m2 / 12 m2 / 15m2), waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Tot slot is de vernieuwde en luxe betegelde badkamer uitgerust met een duoligbad/whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset; tevens bevindt zich op de overloop een ruime inpandige bergruimte waar ook de cv-ketel en wasmachine-/drogeropstelling zitten; via een vlizotrap kom je op een ruime zolderberging onder de kap, waar je veel spullen kunt opbergen maar niet de verwachting moet hebben om een 4e slaapkamer te kunnen realiseren.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen aan vaar/zwemwater en gesitueerd op het noordwesten. Bijzonder om te vermelden is de aanwezigheid van een luxe vanaf de bouw als meerwerk uitgevoerde gegalvaniseerde trap richting het water, waar je een kano of bootje kunt aanmeren. De berging bevindt zich inpandig aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor de fietsen, tuinspullen en andere zaken die je niet wilt laten slingeren.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een rustig wooneilandje aan een van de vele (zij)pieren van de Steigerdijk, omringd door het schone (vaar/zwem/vis)water van het meer van Luna. Dit maakt onderdeel uit van het recreatiegebied (park/strand) van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, en goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken in de directe omgeving van de woonpieren (aan de Steigerdijk).

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 2004.
• Instapklare tussenwoning.
• Eigen grond 106 m2.
• Woonoppervlak 107 m2.
• In 2021 vernieuwde luxe keuken met Neff inbouwapparatuur: aparte koelkast, aparte vriezer, vaatwasser,
inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven/stoomcombi. Hitte- en krasbestendig keramiek werkblad.
• Luxe badkamer met whirlpool/ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
• Begane grond v.v. een mooie whitewash massief eikenhoutenvloer.
• Traprenovatie in zelfde stijl als begane grondvloer.
• 3 hele ruime slaapkamers.
• HR Intergas CV-ketel/combi (2004); onderhoud wordt uitgevoerd op 1 juli 2022.
• Zonnige achtertuin aan het water (met trap) op het noordwesten.
• Uitgebreide elektrische groepenkast (8 groepen) ivm plaatsing nieuwe keuken.
• Energielasten € 108,-/mnd (gas/elektra)
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard.
• Energielabel A (definitief tot 31-12-2030).
• Oplevering in overleg (indicatie eind september/begin oktober).

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar2004
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte107 m2
  • Perceeloppervlakte106 m2
  • Inhoud424 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHR Intergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2004
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte28 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden