Valkkooglaan 1, Heerhugowaard

** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email **

Deze zeer goed onderhouden HOEKWONING met HOUTEN TUINBERGING is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Oostertocht. De achtertuin is fraai aangelegd met begroeide borders en 2 zonneterrassen. In de tuin staat een houten tuinberging met nieuw dak. Deze woning beschikt in totaal over 91 m2 woonoppervlak en beschikt over veel pluspunten. De entree is royaal met hal en luxe toiletruimte. De tuingerichte living van maar liefst 33 m2 is voorzien van veel daglichttoetreding en de ruime keuken ziet er mooi uit en beschikt over veel werkblad- en kastruimte (inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis/oven en afzuigkap, een vaatwasser en een recent vernieuwde koelkast en vrieskast). De begane grond is afgewerkt met massieve grenenhouten vloerdelen. De hal en het trapgat zijn keurig glad gestuukt en de binnendeurkozijnen met de deuren zijn professioneel geschilderd. Net als de binnendeurkozijnen en de kozijnen op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers, een multifunctionele kamer met de was-/drogeropstelling en de cv-ketel. De badkamer is er eentje zoals je die in de showroom tegenkomt, met luxe wand-/vloertegelwerk, een ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Verder is de verdieping helemaal voorzien van een kwalitatief mooie laminaatvloer. De dakbedekking is trouwens in 2017 nog vernieuwd. Eigenlijk een woning zoals wij altijd zeggen, die instapklaar is. Grote woorden? Wij denken van niet! Kom zelf kijken en beslis of dit je nieuwe huis wordt. Mail ons kantoor voor het inplannen van een uitgebreide bezichtiging!

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, gang, luxe en geheel betegelde toiletruimte met natuurstenen fonteintje. Trapkast en trap naar boven. Tuingerichte woon-/eetkamer van 33 m2 met veel daglichttoetreding. Royale open keuken met eetbarretje en inbouwapparatuur. Toegang via de woonkamer tot privacyvolle achtertuin, die prachtig is aangelegd en voorzien van veel groen/borders en diverse zonneterrassen. Waterkraan op achtergevel.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers (10 m2 + 11 m2), een extra multifunctionele (werk)kamer met opstelling voor wasmachine/droger en cv-ketel. Luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het noordoosten maar biedt onwijs veel zon, doordat het woningblok niet hoger is dan 5,5 meter. Door de inrichting van de tuin is er veel privacy, veel zon en is het genieten optimaforma. De tuin is ingericht met volgroeide borders en diverse zonneterrassen. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging die ideaal is voor de fietsen en de tuinspullen.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken aan de voorzijde van de woning. Geen vergunningstelsel van toepassing.

Buurt
De woning is gelegen in de wijk Oostertocht en is op korte afstand gelegen van het bos Waarderhout en het recreatiegebied park van Luna en strand van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Winkelcentrum Middenwaard bevindt zich op korte afstand. De wijk biedt verder alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basis- en middelbare scholen en een goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Kenmerken:
• Bouwjaar 1995.
• Eigen grond 176 m2.
• Woonoppervlak 91 m2.
• Zeer goed onderhouden en bewoonde woning.
• Laag gasverbruik van 342 m3. Laag elektraverbruik van 1.514 kWh.
• Luxe badkamer.
• Buitenschilderwerk in goede staat, recent zijn dit jaar nog de boeidelen en de kozijnen aan de voorzijde boven
geschilderd.
• Dakbedekking vernieuwd in 2017.
• Energielabel B (geldig 30-05-2035).
• Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!