van Santenlaan 1, Heerhugowaard

Rustig gesitueerde half vrijstaande BUNGALOW met aangebouwde GARAGE, gelegen op een mooie kavel eigen grond van 458 m2. Altijd het idee gehad, dat je nog één keer wilde verhuizen? Of dat je nog één keer een huis naar je eigen hand wilt (laten) zetten? Of om lekker levensloopbestendig je wooncarrière af te sluiten? Dat kan gewoon zomaar gebeuren, als je tenminste besluit om eerst de sfeer te komen proeven en vervolgens tot aankoop over te gaan. Het trackrecord van de huidige verkoper mag er zijn, want dat staat al vanaf 1988. Het woonoppervlak bedraagt 139 m2 en zoals je mag verwachten bij een bungalow uit de jaren zeventig, is de indeling praktisch gehouden met een tweetal slaapkamers en badkamer op de begane grond, alsmede twee slaapkamers en een doucheruimte op de verdieping. De woonkamer met verdiept zitgedeelte en open haard partij, evenals de eetkamer en keuken/bijkeuken zijn typerend voor de tijdgeest waarin het huis is gebouwd. Liefdevol bewoond en zorgzaam onderhouden woning, die graag van liefhebber wisselt. Tsja … het mag duidelijk zijn, dat deze buitenkans nog wel naar de wensen van de koper en aan de eisen van deze tijd zal moeten worden aangepast. Tot ziens bij een van de kijkmomenten! Bel of mail met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak!

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trap en toiletruimte. Royale living welke is opgedeeld in een eetgedeelte en een tuingerichte (verdiepte) zitkamer met open haard partij. De keuken met aansluitend de bijkeuken zijn ook tuingericht. De hal biedt toegang tot de 2 slaapkamers (9 m2 + 12,5 m2) en de badkamer met ligbad en wastafel. Zowel de hoofdslaapkamer, bijkeuken en woonkamer hebben toegang tot de besloten achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 2 grote slaapkamers (11,5 m2 + 18 m2), doucheruimte (met open douchehoek, wastafel en toilet). Stookruimte.

Tuin / parkeren:
De achtertuin is circa 16 meter breed en circa 12 meter diep, en gesitueerd op het zuiden. De tuin biedt ook veel privacy door de volwassen begroeïng en doordat deze gelegen is aan een achtergelegen groen veldje. Rustige ligging in woonhofje nabij het oude centrum. Er kunnen meerdere auto’s op eigen erf worden geparkeerd en er is voldoende plek in de openbare parkeervakken.

Buurt:
Makkelijk aan te rijden vanaf de Middenweg vanuit het oude centrum of de Noord. Op fiets- en loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen voorhanden zoals winkels, scholen, supermarkten, sportverenigingen en horeca (Centrumwaard).

Kenmerken:
• Bouwjaar 1977.
• Woonfunctie 139 m2 en bruto inhoud 547 m3.
• Perceel eigen grond van 458 m2.
• CV-ketel uit 2019 wordt gehuurd voor € 37,51 per maand. Overnamebedrag per 1 januari 2026 is € 972,-.
• Energielabel C, geldig tot 07-08-2035
• Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!