Vosmaerlaan 12, Heerhugowaard

Rustig gesitueerde BUNGALOW met aangebouwde GARAGE, gelegen op een royale kavel eigen grond van 344 m2, die aan de achterzijde grenst aan een brede watersingel. Altijd het idee gehad, dat het tijd zou worden om nog één keer te verhuizen? En afscheid te nemen van die trappen in huis en lekker gelijkvloers te gaan wonen? Dat kan gewoon bij deze woning! Na een aantal verbouwingen is een woonoppervlak van 131 m2 beschikbaar. De woning is daarbij voorzien van een viertal slaapkamers, een royale woon-/eetkamer en een moderne keuken alsmede sanitaire voorzieningen. Als tuinieren je lust en je leven is, dan is het hier genieten in optima forma. De woning heeft inmiddels z’n gouden jubileum gevierd en is nu bijna 55 jaar oud. Reden te meer om bij interesse, oog te hebben voor verdere verduurzaming. Een paar maanden terug is al wel de cv-ketel vernieuwd en in de woonkamer een airco geïnstalleerd en verder beschikt deze bungalow gedeeltelijk over kunststof ramen/kozijnen/deuren. Op zoek naar een levensloopbestendige of gelijkvloerse bungalow? Bel of mail met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, royale woon-/eetkamer (circa 51 m2) met grote kunststof schuifpui, half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, zij-entree met hal en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje, inpandig te bereiken garage/berging (afmeting circa 2,80 breed x 3,50 diep). Via de eetkamer is het slaapgedeelte bereikbaar, waarbij een lange gang toegang biedt tot 4 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en wandcloset.

Buiten / parkeren:
De achtertuin is circa 22 meter diep en wisselend breed (circa 4 meter en circa 9 meter), gesitueerd op het zuidoosten en absoluut zonnig door z’n ligging. De tuin biedt ook veel privacy door de volwassen begroeiing en doordat deze gelegen is aan het water. Rustige ligging in het oude centrum. Voor de auto is 1 parkeerplek aanwezig op eigen terrein of in de directe omgeving aan of langs de openbare weg.

Buurt:
Makkelijk aan te rijden vanaf de Middenweg of Beukenlaan in het oude centrum. Aan de Vosmaerlaan staan bungalows en eengezinswoningen. Op loopafstand van de woning zijn diverse voorzieningen voorhanden zoals winkels, scholen, supermarkten en horeca (dorpskern Heerhugowaard).

Kenmerken:
• Bouwjaar 1970.
• Woonfunctie 131 m2 en bruto inhoud 527 m3.
• Perceel eigen grond van 344 m2.
• Er wordt een strook tuin gehuurd aan de voorzijde van het perceel (in gebruik als siertuin/oprit), welke in eigendom
toebehoort aan de gemeente.
• CV-ketel vernieuwd in 2024, alsmede airco geplaatst in woonkamer.
• Oplevering in overleg.
• Energielabel D (geldig tot 2 februari 2034).

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!