Willemijn Posthumustuin 8, Heerhugowaard

In de huidige markt lijkt alles wat je aanraakt in goud te veranderen. Als er dan een woning voorbij komt die er met kop en schouder boven uitsteekt -zoals hier het geval is- dan mag de kijker beoordelen of dit een olympische plak is! Deze totaal gemoderniseerde en strakgetrokken TUSSENWONING met VERANDA en TUINBERGING is in de laatste paar jaar helemaal vertroeteld en voorzien van allerhande zaken, die de nieuwe eigenaar comfortabel ontzorgen. Los van het feit dat de woning al prettig is gelegen in een rustig woonhofje, beschikt hij over 115 m2 woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers en is er van alles en nog wat vernieuwd. Te beginnen met de keuken, glad gestuukte wanden en plafonds, de badkamer en de toiletruimte. Op de begane grond ligt een gietvloer met vloerverarming. Ook zijn er nog 8 zonnepanelen geplaatst en voor degene die van sfeer houdt, die kan desgewenst de jaccuzzi overnemen, chillen in de achtertuin of de houtkachel opstoken. Om het af te maken kun je op de tweede verdieping bijna de gehele dag van de zon en het uitzicht genieten op een royaal dakterras. Het huis beschikt over een energielabel A en er valt genoeg te vertellen tijdens de bezichtiging over alle andere zaken die de huidige bewoners hebben vernieuwd en verfraaid in huis. Instapklaar wonen? Mail of bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte, trap, tuingerichte woonkamer (met airco-unit) met brede schuifpui, royale luxe keuken met spoeleiland, bar en eettafel, kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker kokend waterkraan, wijnklimaatkast en composiet werkblad. De begane grond beschikt tenslotte over een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers ( 8 m2 + 8 m2 + 10 m2). De voorslaapkamer is voorzien van een airco-unit. In 2022 is de gloednieuwe en luxe betegelde badkamer uitgerust met een losstaand ligbad, luxe inloop (stort)douche, groot wastafelmeubel en wandcloset; tevens bevindt zich op de overloop een ruime inpandige bergruimte waar ook de cv-ketel, wtw-unit en wasmachine-/drogeropstelling zitten.

Tweede verdieping:
Royale hoofdslaapkamer van 14 m2 voorzien van airco-unit. Overloop met openslaande deuren naar groot dakterras. Grote inpandige bergruimte.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is voorzien van diverse terrassen en plekken om te chillen/loungen, veranda’s en tuinberging en een plek voor de jaccuzzi indien je die wilt overnemen.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een rustig woonhofje. Op korte afstand bevindt zich het recreatiegebied (park/strand) van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, en goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2003.
• Woonoppervlak 115 m2.
• Super-de luxe showroomkeuken uit 2022.
• Super-de-luxe badkamer en toiletruimte beneden (vernieuwd in 2022).
• Begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming.
• Ramen/kozijnen begane grond vernieuwd.
• 3 airco-units.
• 8 zonnepanelen (opgewekt circa 3.200 kWh/jaar) en in 2022 geplaatst.
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Hoorn, Amsterdam en Haarlem.
• Energielabel A (definitief tot 21-01-2026).
• Oplevering in overleg.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!