Zuiderlicht 165, Heerhugowaard

De Stad van de Zon staat garant voor waterrijk wonen. Deze goed onderhouden en bewoonde ROYALE 2/1-KAPWONING met aangebouwde stenen GARAGE heeft een schitterend en vrij uitzicht aan de voorzijde over het Meer van Luna. Dagelijks genieten van het wisselende weerbeeld en het effect wat dit heeft op het water … wie kan dat nu zeggen? De ligging van deze woning, staat garant voor genieten in de ruime achtertuin van zon en rust, voor 2 auto’s op eigen erf en voor een snelle ontsluiting (binnen 1 minuut de wijk uit .. met de auto dan wel te verstaan!). Deze royale woning beschikt over een woonoppervlak van 134 m2 en maar liefst 5 slaapkamers. De staat van onderhoud is prima, want de woning is netjes afgewerkt en ingericht. De keuken is bijvoorbeeld net vernieuwd en het sanitair is luxe uitgevoerd. Tsja .. alles wat je van een moderne 2/1-kapwoning met garage mag verwachten eigenlijk! Ben je op zoek naar een woning die alle wensen aantikt? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, trap, meterkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale woonkamer (46 m2) en ruime eetkeuken aan de tuinzijde met openslaande deuren. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloeren (in brede houten plankenvloer motief). De aangebouwde stenen garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin (afmeting: circa 3.10 meter breed x circa 5.50 meter diep).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (6,5 m2 + 9 m2 + 16 m2), waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifwandenkast. De luxe geheel betegelde badkamer is voorzien van een (duo)ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (8 m2 + 8 m2), een technische ruimte en een wasruimte.

Tuin:
De diepe achtertuin is voorzien van een aan de garage aangebouwde overkapping waar je een buitenkeuken kunt installeren en van het echte buitenleven kunt genieten. De situering van de achtertuin biedt ochtend-, namiddag en avondzon. In de voortuin kun je vanaf je zitbankje genieten van een kop koffie en je gedachten laten varen over het wassende water.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de buitenrand van de Stad van de Zon, met vrij uitzicht aan de voorzijde op het Meer van Luna (vaar-/zwem-/viswater) dat onderdeel uitmaakt van het recreatiegebied Park van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, en goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (oprit voor de garage) of langs de openbare weg (zonder vergunning en niet betaald).

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 2008.
• Gebruiksoppervlakte wonen 133 m2 + garage 17 m2.
• Fraaie ligging met vrij uitzicht voorzijde op het ‘Meer van Luna.
• Luxe keuken uit 2021 voorzien van inbouwapparatuur.
• Moderne en geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset
• Alle verdiepingen afgewerkt met laminaatvloeren.
• Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping.
• 10 PV panelen aanwezig.
• Energielabel A (definitief tot 05-08-2030).
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!