Zuiderlicht 22, Heerhugowaard

De Stad van de Zon staat garant voor waterrijk wonen. Deze goed onderhouden en bewoonde ROYALE 2/1-KAPWONING ligt op een schiereiland in het schone water van de Stad van de Zon. Wie bekend is met de situatie, weet dat deze woning dan heerlijk vrij is gelegen. De ligging brengt met zich mee, dat je heerlijk in de achtertuin of zijtuin kunt genieten van rust, water en van de ochtend-, middag- of avondzon. Deze woning beschikt over een riant woonoppervlak van 159 m2 en is supernetjes afgewerkt en ingericht. Door de indeling is de royale woonkamer tuin- en watergericht en de moderne open (woon)keuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Op de 1e verdieping bevindt zich een grote hoofdslaapkamer met een luxe en complete badkamer. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 slaapkamer beschikt over een entresol (tussenvloer bereikbaar met vlizotrap), alsmede een wasruimte en de technische ruimte. Kenmerkend voor deze woning tot slot is de royale oprit naar de garage en het feit dat de verkoper de sleutel van deze prachtige woning redelijk snel kan overhandigen als dat ook de wens is van de koper. Op zoek naar een bijzonder leuke 2/1-kapwoning op een schiereiland in het water? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree met royale hal/gang, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandig te bereiken ruime garage voorzien van elektrisch bedienbare en geïsoleerde segmentdeur, royale woonkeuken met openslaande tuindeuren, het keukenblok beschikt over een natuurstenen werkblad, veel werkbladruimte, heel veel kastruimte en lades, kwalitatief goede inbouwapparatuur en natuurlijk een Quooker. Op de begane grond liggen brede eikenhouten vloerdelen en is de living circa 50 m2 groot. Je kunt hier diverse zithoeken creëren en vanuit elke hoek heb je zicht op het water.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 1 ruime hoofdslaapkamer van 20 m2 en tevens bevindt zich hier een grote geheel betegelde badkamer met inloopdouche, duo(lig)bad, een dubbele vaste wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (9 m2 + 11 m2), een technische ruimte en een wasruimte. Een van de slaapkamers heeft een entresol (tussenvloer) welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen aan vaar-/zwemwater en perfect gesitueerd op de zon, want die draait de hele dag om het huis en de kavel grond heen. Vanaf de steiger/terras kun je heerlijk genieten in je loungeset van het water of met je kano of bootje het water op.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op een schiereiland in het (vaar-/zwem-/vis-)water van het meer van Luna. Dit maakt onderdeel uit van het recreatiegebied (park/strand) van Luna, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De wijk biedt alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, en goede aansluiting op de N-242 richting de A9 (Alkmaar, Haarlem, Amsterdam).

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (oprit/garage) of langs de openbare weg (zonder vergunning en niet betaald).

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 2008.
• Instapklaar.
• Eigen grond 396 m2.
• Woonoppervlak 159 m2.
• Luxe keuken.
• Moderne badkamer met lig(duo)bad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en wandcloset
• Begane grond voorzien een brede eikenhouten plankenvloer.
• Zonnige voor-/zij-/achtertuin met rondom water(met trap), steiger aan het water, waterterras en
ligging/zonsituering van oost naar zuid naar west.
• 3 PV panelen aanwezig.
• Energielabel A (definitief tot 19-05-2035).
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.