Zeeweg 324, Heiloo

**ENGLISH BELOW**

WAT EEN HEERLIJKE, GROENE, VRIJE EN ZONNIGE LIGGING! NET EN COMPLEET 3K-APPARTEMENT MET DAKTERRAS!
Buitenkansje: dit keurig onderhouden, modern ingerichte appartement is zo te betrekken! Een gouden plekje!

Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht op de binnentuin en het park met vijver, Je loopt hier zo het uitgestrekte recreatiegebied Zuiderneg in. Buiten is het dan ook volop genieten op het grote dakterras, dat gericht is op het Zuiden.
Een heerlijk rustige plek om te wonen dus, met volop groen om je heen!

Ondanks de beschutte ligging aan de rand van Heiloo, zijn alle voorzieningen op een steenworpafstand gelegen: in winkelcentrum ’t Hoekstuk (550 meter) kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. Ook het complex zelf ("De Westerzij") biedt diverse activiteiten voor de bewoners aan en er kan gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke ontspanningsruimte met o.a. bar en biljart.

Nieuwsgierig om een kijkje te nemen? Neem dan meteen contact op om een bezichtiging te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de rand van het kustdorp Heiloo – direct grenzend aan het natuurgebied Zuiderneg. Heiloo is een prachtig groen dorp op een rustige plek grenzend aan de Randstad. Grotere steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam bevinden zich op enkele tientallen kilometers van Heiloo en zijn eenvoudig met de auto of het openbaar vervoer te bereiken. En bovendien: het strand ligt op slechts vijf kilometer van de dorpskern!
Je woont hier op loopafstand van buurtwinkelcentrum ’t Hoekstuk met diverse voorzieningen zoals een Lidl, Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, een slagerij en een cafetaria. Het centrum en station van Heiloo bevinden zich op 5 minuten fietsafstand.
Heiloo beschikt over een ruim aanbod van basisscholen en er is ook een middelbare school. Alkmaar biedt een breder aanbod van middelbare scholen en is goed te bereiken per bus, trein of met de fiets. In de directe omgeving van Heiloo is het heerlijk wandelen en fietsen in het polderlandschap en zelfs het strand bereik je binnen een halfuurtje fietsen!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met intercom, liftinstallatie, brievenbussen en gemeenschappelijke (ontspanning)ruimte.

Appartement:
Gelegen op de 2e verdieping; achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. Hier bevindt zich ook de meterkast, een diepe voorraadkast en een separate bergkast met opstelling voor wasmachine/droger.

Ruime, lichte woonkamer met halfopen keuken en nette vloer van lamelparket welke in alle vertrekken doorloopt. Geniet van de grote, speelse raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. Via de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot het ruime balkonterras op het Zuiden met vrij uitzicht over het park met een grote vijver. Het dakterras is eveneens toegankelijk via de hoofdslaapkamer. Aan deze zijde van de woning zijn de ramen voorzien van automatisch bedienbaar zonnescherm en -screens.

De moderne keuken in lichte kleurstelling heeft een strak en greeploos design en is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser.

De woning beschikt over 2 slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en deur naar het dakterras.
De moderne, nette badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een ruime inloopdouche.

Parkeren en berging:
Er is ruime parkeergelegenheid voor het appartementencomplex (onderdeel van de VVE).
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Daarnaast bevinden zich in de algemene ruimten diverse gezamenlijke opstelplaatsen voor de fiets.

Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden, modern 3k-rappartement met nette keuken en badkamer
• Groot en zonnig balkonterras op het Zuiden met vrij uitzicht op een park met vijver
• Rustige ligging aan de rand van Heiloo, vlakbij recreatiegebied de Zuiderneg
• Ruime parkeergelegenheid rondom het complex
• Op loopafstand van winkelcentrum ’t Hoekstuk
• Gemeenschappelijke ontspanningsruimte, waar diverse activiteiten voor de bewoners van het complex worden georganiseerd
• Gezonde VvE
• Servicekosten € 435,- waarvan € 145,- voorschot stookkosten voor verwarming en warm water
• Energielabel: D
• Volledig eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

WHAT A WONDERFUL, GREEN, PRIME, AND SUNNY LOCATION! A NEAT AND COMPLETE 3-BEDROOM APARTMENT WITH A ROOF TERRACE!
A real opportunity: this well-maintained, modernly furnished apartment is ready to move into! A golden spot!

The apartment offers a beautiful view of the courtyard garden and the park with its pond. You can walk straight into the expansive Zuiderneg recreation area. Enjoy the outdoors on the large, south-facing roof terrace.
A wonderfully peaceful place to live, surrounded by greenery!

Despite its sheltered location on the outskirts of Heiloo, all amenities are just a stone's throw away: 't Hoekstuk shopping center (550 meters) offers all your daily needs. The complex itself ("De Westerzij") also offers various activities for residents, and guests can use the communal recreation area, which includes a bar and billiards. Interested in taking a look? Contact us now to schedule a viewing!

About the location and neighborhood:
The house is situated on the edge of the coastal village of Heiloo, directly adjacent to the Zuiderneg nature reserve. Heiloo is a beautiful, green village in a quiet location bordering the Randstad. Larger cities like Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam are just a few dozen kilometers from Heiloo and are easily accessible by car or public transport. And what's more: the beach is only five kilometers from the village center!
You'll be living within walking distance of the local shopping center 't Hoekstuk, which offers various amenities such as a Lidl, Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, a butcher shop, and a cafeteria. Heiloo's town center and train station are a 5-minute bike ride away.
Heiloo has a wide range of primary schools and a secondary school. Alkmaar offers a wider selection of secondary schools and is easily accessible by bus, train, or bicycle. The immediate vicinity of Heiloo is perfect for walking and cycling in the polder landscape, and even the beach is just a half-hour bike ride away!

Layout of the apartment:
Ground floor:
Shared secure entrance with intercom, elevator, mailboxes, and a communal (relaxation) area.

Apartment:
Located on the second floor, behind the front door is the entrance hall, which provides access to all areas of the apartment. Here you'll also find the meter cupboard, a deep pantry, and a separate storage cupboard with a washer/dryer setup.

Spacious, bright living room with a semi-open kitchen and neat laminated parquet flooring that extends throughout the rooms. Enjoy the large, playful windows that provide a pleasant amount of natural light. Sliding doors in the living room provide access to the spacious south-facing balcony terrace with unobstructed views of the park and a large pond. The roof terrace is also accessible from the master bedroom. On this side of the apartment, the windows are equipped with automatic awnings and screens.

The modern kitchen in light colors has a sleek, handleless design and is equipped with an induction cooktop, refrigerator, freezer, oven, microwave, and dishwasher.

The apartment has two bedrooms, one of which has a built-in wardrobe and a door to the roof terrace.
The modern, neat bathroom features electric underfloor heating, a wall-mounted toilet, a vanity with vanity, and a spacious walk-in shower.

Parking and storage:

There is ample parking in front of the apartment complex (part of the homeowners' association).

The apartment has its own (bicycle) storage unit in the basement of the complex. There are also several shared bicycle parking spaces in the common areas.

Property features:
• Well-maintained, modern 3-bedroom apartment with a neat kitchen and bathroom
• Large, sunny south-facing balcony terrace with unobstructed views of a park with a pond
• Quiet location on the outskirts of Heiloo, near the Zuiderneg recreation area
• Ample parking around the complex
• Within walking distance of the 't Hoekstuk shopping center
• Communal recreation area, where various activities are organized for the complex's residents
• Healthy homeowners' association (VvE)
• Service charges €435, of which €145 is an advance payment for heating and hot water
• Energy label: D
• Freehold