Prinses Catharina-Amalialaan 44, Hoofddorp

Recent gebouwde, volledig instapklare hoekwoning (2021) met zonnige tuin op het zuiden!

Op zoek naar een modern en zorgeloos familiehuis?
Dan is deze zo goed als nieuwe hoekwoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2021, uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de uitbouw van 1,2 meter, de hoekligging en het extra zijraam is dit een heerlijk licht en ruim huis.

De tuingerichte woonkamer beschikt over een ingebouwde trapkast met verrassend veel bergruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. Grote raampartijen, een fijne lichtinval én een uitvalscherm als zonwering zorgen hier voor optimaal wooncomfort.

Met bijna 100 m² woonoppervlakte biedt de woning drie royale slaapkamers, met op de tweede verdieping een volwaardige kamer met dakkapel. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De luxe badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen en de hoogwaardige afwerking maken het geheel helemaal af.

De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging met elektra, achterom én een buitenkraan – ideaal voor tuinonderhoud of spelende kinderen. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met een grote speeltuin om de hoek en de Toolenburgerplas op korte afstand.

Daarnaast is de woning volledig toekomstbestendig met zonnepanelen, warmtepomp, WTW-installatie en energielabel A+++.
Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie waar je zó in kunt trekken.

Over de ligging en de buurt:
Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige straat in de nieuwbouwwijk Nassaupark, aan de zuidrand van Hoofddorp. Het overdekte winkelcentrum van Toolenburg bevindt zich op 5 minuten fietsen van de woning en via de Hoofdweg fiets je gemakkelijk en snel ook naar het centrum van Hoofddorp. Er zijn meerdere basisscholen en een groot speelveld op loopafstand van de woning te vinden en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand. Er zijn meerdere (R-net) (snel)bushaltes nabij de woning, het treinstation van Hoofddorp bevindt zich op 10 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn gemakkelijk aan te rijden.

Wonen in Hoofddorp betekent het gemak van een centrale ligging nabij meerdere grote steden, maar ook rust en ruimte nabij het groen: binnen 10 minuten fietsen sta je al bij de Toolenburgerplas, een heerlijk multipurpose recreatiegebied voor jong en oud. Ook buiten Hoofddorp kun je heerlijk wandelen en fietsen in de polder en binnen een halfuur met de auto sta je al op het strand bij Noordwijk aan zee.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen (o.a. door het extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen!) van een prettige hoeveelheid lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De benedenetage is keurig afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers – beide keurig afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming – en de badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 3e slaapkamer. Onder het schuine dak is veel achter knieschotten verborgen bergruimte aanwezig en de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een betegeld terras, een grasveld, groene borders, een handige houten berging (welke voorzien is van elektriciteit) en een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis

Kenmerken van de woning:
• Recent gebouwde eindwoning die nog helemaal fris en nieuw is
• 3 slaapkamers
• Hoekligging met extra zijraam
• Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom
• Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk
• Energielabel: A+++
• Volledige eigendom