Zwanenbalg 1516, Julianadorp

ROYALE VILLA OP GEWELDIGE LOCATIE IN RUSTIGE BUURT NABIJ DUINEN EN STRAND

** ENGLISH TEXT BELOW **

Woon je graag dicht bij het strand en kun je veel woonruimte in en rond het huis wel waarderen? Dan ga je zeker blij worden van deze prachtige villa aan de Zwanenbalg in Julianadorp. Je woont hier in een ruim opgezette villabuurt met veel water en groen. Een schitterende woonlocatie dus, te meer omdat de duinen en het strand vlakbij liggen. Aan de achterkant van het huis heb je hier zelfs vrij uitzicht over! Binnen biedt deze zeer grote vrijstaande woning onder meer vijf ruime slaapkamers, een apart thuiskantoor beneden, twee volwaardige badkamers, een riante woonkamer en woonkeuken en een zeer grote zolderruimte, die multifunctioneel inzetbaar is. Opslagruimte heb je volop in de inpandig bereikbare garage. Daarnaast hoort bij deze goed geïsoleerde villa een fraaie, goed beschutte tuin. Aan de voorkant heb je een eigen oprit waar je twee auto's kunt parkeren.

Genieten van ruimte, luxe, duinen en strand? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

Ligging
Dit huis aan de Zwanenbalg staat in een groene, waterrijke villabuurt in het zuidwesten van Julianadorp. Aan de achterkant kijk je uit over een golfbaan met erachter de duinen en het brede zandstrand aan de Noordzee. Vanuit de woning loop je in circa tien minuten naar het strand toe. Verder zijn alle belangrijke dagelijkse voorzieningen te vinden in de dorpskern zelf. Zo fiets je in een paar minuten naar Winkelcentrum Dorperweerth, waar supermarkten en winkels voorhanden zijn. Diverse basisscholen zijn eveneens op korte afstand, net als verschillende bushaltes, waar je in de bus stapt naar Schagen of Den Helder. Tenslotte is er een goede ontsluiting naar de N9, de centrale provinciale weg door dit deel van Noord-Holland.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur beland je eerst in een ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Hiernaast ligt nog een hal waarvandaan je de eerste badkamer (met inloopdouche en wastafelmeubel) en een grote garage bereikt. De garage met volledige vloerverwarming is goed voor bijna 50 m2 aan opslagruimte en bevat een wastafel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Boven de garage bevindt zich nog een grote opbergzolder.

Vanuit de entree heb je ook toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is bijzonder sfeervol, riant van omvang en uitgerust met een stijlvolle tegelvloer met, net als over de rest van de benedenverdieping, vloerverwarming.

De keukenruimte is eveneens zeer ruim, groot genoeg om een grote eettafel centraal in de ruimte te zetten. Je kunt dit ook gerust het hart van het huis noemen en is bij uitstek geschikt om heerlijk te tafelen of voor gezellige borrelmomenten.
De keukeninrichting is langs de lange zijde van de woonkeuken aangebracht; ook langs het fraaie erkerraam aan de straatkant. Inbouwapparatuur is volop aanwezig. Denk hierbij aan een hoogwaardige vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combioven (van de merken Miele, Liebherr, Bosch en Bora).

De benedenverdieping wordt gecompleteerd door een aparte kamer, bereikbaar vanuit de keuken. Deze kamer is momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar je zou hier ook bijvoorbeeld een speel- of extra slaapkamer kunnen creëren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hiervandaan zijn maar liefst vijf volwaardige slaapkamers bereikbaar, allemaal van flinke omvang. Hiervan zijn drie van de kamers verrijkt met een Frans balkon. Tevens tref je hier de tweede badkamer van het huis. Het gaat hier om een compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming, een groot ligbad, een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrij hangend closet.

Tweede verdieping
Als bewoner van dit huis beschik je over een prachtige, open zolderruimte, die zich uitstrekt over de complete oppervlakte van de woning, en die ook nog eens dakkapellen heeft aan alle vier de kanten. Aan de achterkant kijk je hier prachtig op de duinen. Deze grote zolderkamer kan naar eigen wens ingedeeld en/of opgesplitst worden. Creëer je hier een of meerdere aparte slaapkamers, of houd je het geheel open om een grote hobbyruimte of eigen fitnesszaal te maken? De keuze is aan jou!

Tuin
Bij dit huis hoort een fraaie tuin die nagenoeg helemaal rond de woning loopt. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan een slootje met daarachter de golfbaan. Verder is dit een opvallend beschutte tuin, waar je dus profiteert van volop privacy. Aan de voorkant kun je op de eigen oprit twee auto's parkeren, maar ook langs de weg is er voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken
• Prachtige vrijstaande woning in groene, waterrijke villabuurt in Julianadorp, naast golfbaan, duinlandschappen en het Noordzeestrand.
• Vloerverwarming op benedenverdieping en in badkamer boven.
• Riante woonkamer met veel lichtinval.
• Royale woonkeuken met inbouwapparatuur.
• Ideale thuiswerkruimte op begane grond.
• Vijf zeer ruime slaapkamers op eerste verdieping.
• Twee volwaardige badkamers.
• Zeer grote zolderruimte over hele oppervlakte van de woning.
• Inpandig bereikbare garage (49 m2).
• Fraaie, overwegend groene tuin, met veel beschutting en privacy.
• Parkeergelegenheid op eigen oprit
• In de garage en op de tweede verdieping zijn reeds extra aansluitpunten voor warm water en riolering aanwezig.
• Bouwjaar: 2001
• Energielabel: A
• Volledige eigendom.

** ENGLISH **

SPACIOUS VILLA IN A GREAT LOCATION IN A QUIET NEIGHBORHOOD NEAR THE DUNES AND BEACH

Would you like to live close to the beach and appreciate plenty of living space in and around your home? Then you will certainly love this beautiful villa on Zwanenbalg in Julianadorp. Here you will live in a spacious villa neighborhood with lots of water and greenery. A wonderful place to live, especially since the dunes and the beach are nearby. At the rear of the house, you even have an unobstructed view! Inside, this very large detached house offers five spacious bedrooms, a separate home office downstairs, two full bathrooms, a spacious living room and kitchen, and a very large attic space that can be used for multiple purposes. There is plenty of storage space in the indoor garage. In addition, this well-insulated villa has a beautiful, well-sheltered garden. At the front, you have your own driveway where you can park two cars.

Want to enjoy space, luxury, dunes, and the beach? Request a viewing now!

Location
This house on Zwanenbalg is located in a green, water-rich villa neighborhood in the southwest of Julianadorp. At the rear, you look out over a golf course with the dunes and the wide sandy beach on the North Sea just beyond. From the house, it takes about ten minutes to walk to the beach. Furthermore, all important daily amenities can be found in the village center itself. For example, you can cycle to the Dorperweerth shopping center in a few minutes, where there are several supermarkets and shops. Various primary schools are also within walking or cycling distance, as are several bus stops, where you can catch the bus to Schagen or Den Helder. Finally, you live just a few minutes' drive from the N9, the central provincial road through this part of North Holland.

Ground floor
Upon entering through the front door, you first arrive in a spacious entrance hall with a meter cupboard, toilet, and staircase. Next to this is another hall from which you can access the first bathroom (with walk-in shower and washbasin) and a large garage. The garage, which has full underfloor heating, offers almost 50 m² of storage space and includes a sink and connections for washing appliances. Above the garage is a large storage attic.

From the entrance hall, you also have access to both the living room and the kitchen. The living room is particularly cozy, spacious, and equipped with stylish tiled flooring with underfloor heating, as is the rest of the ground floor.

The kitchen area is also very spacious, large enough to place a large dining table in the center of the room. You could easily call this the heart of the home, and it is ideal for delicious meals or cozy get-togethers.
The kitchen is located along the long side of the kitchen-diner, as well as along the beautiful bay window on the street side. There are plenty of built-in appliances, including a high-quality dishwasher, induction hob, refrigerator, and combi oven (from the brands Miele, Liebherr, Bosch, and Bora)..

The ground floor is completed by a separate room, accessible from the kitchen. This room is currently used as a home office, but you could also create an play- or extra bedroom here, for example.

First floor
On the first floor, there is a spacious landing. From here, no fewer than five full bedrooms are accessible, all of which are of a generous size. In addition, three of the rooms have a French balcony. This floor also houses the second bathroom of the house. This is a fully equipped bathroom with underfloor heating, a large bathtub, a comfortable walk-in shower, a washbasin, and a free-hanging toilet.

Second floor
As a resident of this house, you have access to a beautiful, open attic space that spans the entire surface area of the home and features dormer windows on all four sides. This large attic room can be divided and/or split up according to your preferences. Will you create one or more separate bedrooms here, or keep it open to create a large hobby room or your own gym? The choice is yours!

Garden
This house has a beautiful garden that runs almost completely around the house. The backyard faces west and borders a ditch with the golf course behind it. Furthermore, this is a remarkably sheltered garden, where you can enjoy plenty of privacy. In the front yard, you can easily park your car on your own driveway.

Characteristics
• Beautiful detached house in a green, water-rich villa neighborhood in Julianadorp, next to a golf course, dune landscapes, and the North Sea beach.
• Underfloor heating on the ground floor and in the upstairs bathroom.
• Spacious living room with lots of natural light.
• Spacious kitchen with plenty of modern built-in appliances.
• Ideal home office space on the ground floor.
• Five very spacious bedrooms on the first floor.
• Two full bathrooms.
• Very large attic space covering the entire surface area of the house.
• Indoor garage (49 m2).
• Beautiful, predominantly green garden, with plenty of shelter and privacy.
• Parking on private driveway
• Additional connection points for hot water and sewerage are already available in the garage and on the second floor.
• Year of construction: 2001
• Energy label: A
• Full ownership.