Kraaijenkampzoom 50, Koog aan de Zaan

GEMODERNISEERDE BENEDENWONING MET TUIN!

Op een top locatie in een rustige en groene wijk van Koog aan de Zaan, mogen wij deze mooie benedenwoning te koop aanbieden. De woning beschikt over een eigen tuin op het Zuiden en stenen berging. De ligging is prachtig, grenzend aan het natuurgebied, dus je zit hier heerlijk vrij en rustig!

Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:

Deze woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Koog aan de Zaan, op een uitstekende locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met verschillende bushaltes op korte afstand, en ook het treinstation van Koog aan de Zaan. Voor scholen is er een goede keuze, met zowel basisscholen als middelbare scholen in de regio. De uitvalswegen naar Amsterdam en Zaandam zijn vlot bereikbaar. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruime parkeergelegenheid. U kunt zowel voor de deur parkeren als op de parkeerplaats nabij de woning, zodat u altijd een plek heeft om uw auto te parkeren.

Indeling:

De entree bevindt zich op de begane grond, waarbij er direct toegang is tot de entreehal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is mooi ruim van afmeting en keurig afgewerkt.
De badkamer is tevens gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met grote spiegel.

Tegenover de badkamer bevindt zich de bergkast met de opstelling voor de CV-ketel.

De lichte ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een tuindeur naar de zonnige besloten tuin met aangebouwde stenen berging.
De keuken is eveneens gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer en net afgewerkte wanden in lichte kleurstelling.
Kortom een fijne woning die zo kan worden betrokken!

Kenmerken en bijzonderheden:

- Moderne, goed onderhouden benedenwoning met tuin;
- Gemoderniseerde keuken en badkamer;
- Tuin gelegen op Zuiden;
- Zijtuin in gebruik op gemeentegrond;
- Servicekosten € 124,30 per maand (jan-2026);
- Prachtig gelegen rand van rustige wijk, uitzicht op natuurgebied;

- Vaste Projectnotaris: Taylor Wessing N.V. te Parnassusweg 803, Amsterdam;

Let op: Vanwege de ouderdom van de woning en de mogelijke aanwezigheid van asbest in bepaalde materialen, is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Ook is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien de woning nimmer door de eigenaar is bewoond.