Boeier 04 51, Lelystad

kamers 6 · 157 m2

HALFVRIJSTAANDE HOEKWONING MET EEN SPEELSE INDELING EN EEN RUIM PERCEEL!

Deze halfvrijstaande hoekwoning is gelegen aan een rustige straat, in de gewilde wijk “Boeier”. Alle voorzieningen zijn hier op korte afstand gelegen, de straat grenst direct aan uitgestrekt bosgebied, maar ook het gezellige gebied rondom Bataviahaven en het centrum van Lelystad zijn lekker dichtbij.

De grote woning van maar liefst 157 m2 woonoppervlak heeft een bijzondere indeling. De royale doorzonwoonkamer met open keuken heeft een volledig glazen achterpui en een mooie vide richting de bovenverdieping. Bovendien is er op de benedenetage een aparte werk-/slaapkamer aanwezig (voormalige garage) – zeer geschikt voor thuiswerken en/of een praktijk aan huis! Op de bovenetage zijn nog eens 4 slaapkamers – waarvan 2 met entresol – en een luxe badkamer aanwezig, alsmede ook een woningbreed balkon. Het geheel is gelegen op een ruim hoekperceel en de zonnige tuin op het noorden/oosten heeft een gebalanceerde mix van groene borders en terrassen. Achterin aan de zijkant van de tuin staat een vrijstaande stenen berging / garage met een overkapt terras gericht op het westen.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, ook de noordgevel en de kruipruimte zijn recent nageïsoleerd. Bovendien heeft de woning 14 zonnepanelen. Dus duurzaam en energiezuinig!

Kortom: voor wie op zoek is naar een ruim en licht huis met een bijzondere indeling op deze fijne locatie in Lelystad – kom eens kijken bij Boeier 04 51!

De gestelde prijs betreft een “bieden vanaf” prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk “Boeier”. Vanaf de woning wandel je binnen enkele passen de wijk al uit en kun je heerlijk wandelen in uitgestrekte natuurgebieden en het iets verderop gelegen Zuigerplasbos.
De dichtstbijzijnde basisschool vind je op nog geen 10 minuten lopen en er zijn ook voorzieningen voor kinderopvang in de eigen wijk beschikbaar. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand, het centrum en treinstation van Lelystad zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken en in het op korte afstand gelegen Bataviahaven zijn ook diverse leuke terrasjes, cafés en restaurants te vinden. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met leibomen en helemaal links van de woning een betegelde oprit, komen we aan bij de voordeur van het huis.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De sfeervolle doorzonwoonkamer is keurig afgewerkt met een parketvloer, heeft een gezellige haard en strakke muren en plafonds in een neutrale kleurstelling. Door de grote glazen achterpui en de vide richting de bovenverdieping, voelt de woonkamer zeer ruim en licht aan.
De moderne, open keuken met schiereiland/bar bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser van Miele.
Via een binnendeur bij de keuken is een extra hal/bijkeuken bereikbaar met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze kamer geniet door de ligging op een hoek van lekker veel lichtinval en tevens is er een handige inbouwwandkast aanwezig. Een zeer geschikte plek voor een kantoor/praktijk aan huis!
Een open trapopgang in de woonkamer brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en hebben zeer hoge nokplafonds. 2 van de slaapkamers hebben ook een extra (slaap)entresol in de nok.
De luxe badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inbouwspotverlichting, een wastafel met dubbele kraan en meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.
Vanuit slaapkamer 3 is het woningbrede balkon op het westen (middag- en avondzon) bereikbaar.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim hoekperceel en heeft een ruime tuin op het noorden/oosten. Naast het huis (zijtuin) is een groot, overdekt terras aanwezig met toegang tot de grote stenen berging (voorzien van elektriciteit).
De achtertuin kent een gevarieerde balans van groene borders en terrassen en biedt ruimvoldoende ruimte en beschutting om in alle privacy te genieten van het buitenleven.

Parkeren:
Eigen oprit.

Kenmerken van de woning:
• Halfvrijstaande hoekwoning met veel leefruimte en een nette afwerking
• Royale woonkamer met vide en glazen achterpui
• Ruim en fraai aangelegd perceel met o.a. een groot overdekt terras
• 4 slaapkamers op verdieping + een aparte (slaap-/werk)kamer op de begane grond
• Gelegen in een fijne buurt aan de rand van Lelystad
• Energielabel: B (14 zonnepanelen, nageïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen)
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1976
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte157 m2
  • Perceeloppervlakte366 m2
  • Inhoud579 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • C.V.-KetelNefit HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte80 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden