Golfpark 46, Lelystad

RUIME VILLA OP EEN IDYLLISCHE LOCATIE AAN HET WATER

Deze vrijstaande villa (1994) is gelegen op een fantastische plek met volop privacy. We zijn in de gewilde villawijk ‘Golfpark’, omringd door groen en vlakbij zowel het gezellige gebied rondom de Bataviahaven (Markermeer/IJsselmeer) als ook het Zuigerplasbos.

Met ruim 142 m2 woonoppervlak is dit de ideaal woning voor wie ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte. Daarnaast bieden de ruime garage en bijkeuken veel praktische gebruiksmogelijkheden. De woning levensloopbestendig maken kan uiteraard ook! Boven zijn er nog eens 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer aanwezig + een handige vlieringzolder met enorm veel bergruimte. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel met een groene achtertuin op het zuidwesten. De grote serre aan de woning is een heerlijke, lichte ruimte waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten en omdat de tuin grenst aan het water is er vrij uitzicht en zit je in de tuin heerlijk rustig en privé!

Heerlijk vrij wonen op slechts een kwartiertje fietsen van de binnenstad!

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de villawijk het 'Golfpark'. De wijk wordt omringd door prachtige natuur- en bosgebieden. Ook het Markermeer, IJsselmeer, de jachthavens en de golfbaan zijn vlakbij! De dichtstbijzijnde basisschool vindt je op enkele minuten fietsen waar ook voorzieningen voor kinderopvang zijn. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand het centrum en treinstation van Lelystad zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. In de op korte afstand gelegen Bataviahaven zijn ook diverse leuke terrasjes, cafés en restaurants te vinden. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime, groene voortuin met oprit richting de garage en betegeld pad naar de voordeur.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot zowel de slaapkamer/het kantoor als tot de royale woonkamer met open keuken.

De slaapkamer/kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en beschikt over een eigen wastafel.

De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, heeft een mooie houten vloer en geniet door de vele raampartijen langs alle zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. Een grote schuifpui biedt toegang tot de serre, die een prettige uitbreiding vormt op de leefruimte en helemaal afgesloten/geopend kan worden met glazen puien. In de serre is ook een pelletkachel (ter overname) aanwezig.

De moderne, open keuken met schiereiland heeft een modern design en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, 2 koelkasten en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, inpandige toegang tot de garage en een achterdeur naar de serre.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers, cv-ruimte en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is recent (2023) vernieuwd en voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Vliering:
De woning beschikt over een zeer grote en handige vlieringzolder met over de gehele breedte van de woning bergruimte.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een groene tuin op het zonnige zuidwesten. Direct aan het huis zit de grote glazen serre welke een mooi uitzicht heeft over het gras en de prachtige groene borders. Tevens staat er in de tuin een ruim houten tuinhuis met verandaterras. Rondom de woning zijn diverse terrassen te vinden, zo is er naast zon ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Omdat de tuin grenst aan het water met aan de overkant een park, zit je buiten heerlijk rustig en privé!

Parkeren:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de eigen oprit welke geschikt is voor 3 auto’s is parkeren in de garage uiteraard ook mogelijk.

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande villa met ontzettend veel leefruimte
• Gelegen in de geliefde villawijk ‘Golfpark’
• 4 slaapkamers + aparte slaapkamer/ kantoorruimte op de begane grond
• Inpandige garage
• Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan het water en geen achterburen
• Grote, glazen serre (2021)
• 11 zonnepanelen (2022)
• Dakkapel (2023)
• Badkamer vernieuwd (2023)
• Energielabel: A
• Aanvaarding in overleg