Hollandse Hout 101, Lelystad

ZEER RUIME EN COMFORTABELE EN INSTAPKLARE VILLA MET EEN GROOT & GROEN PERCEEL

Gelegen in de ruim opgezette villawijk Hollandse Hout, mogen wij deze royale levensloopbestendige
villa aanbieden. Je woont hier in een ontzettend groene en waterrijke omgeving – vlakbij de
recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het mooie Markermeer en de weidse Oostvaardersplassen.
Allen onderdeel van Nationaal Park Nieuw Land. De wijk wordt dan ook omringd door prachtige
natuurgebieden, terwijl je hier toch super centraal woont : vlakbij de A6, op 7 minuten van Lelystad
centrum, 35 minuten van de Amsterdamse Zuidas en op 5 minuten fietsen van een supermarkt,
basisschool en gezondheidscentrum. Stad en natuur – hier heb je het beste van de 2 werelden!

Deze moderne villa (2003) is in 2018 volledig verbouwd, gemoderniseerd en uitgebreid en biedt een
scala aan mogelijkheden voor zowel gelijkvloers wonen, mantelzorg, inwonende kinderen,
samengesteld gezin maar ook een kantoor/praktijk aan huis. In de grote tuin rondom het huis is het
volop genieten van het buiten leven en dit is dan ook een geweldige plek voor wie op zoek is naar
een oase van rust, ruimte en privacy – vlakbij alle voordelen van de stad!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie villa is gelegen aan een rustige en groene straat in de villawijk het Hollandse Hout. Het is een
zeer rustige wijk, welke vrijwel alleen bezocht wordt door bestemmingsverkeer.
Voor water(sport)liefhebbers is dit een droomplek: loop de straat uit en je bereikt direct het strand
van recreatie- en zeilplas Het Bovenwater en natuurlijk ook het Markermeer, IJsselmeer en de
Jachthaven van Lelystad zijn vlakbij. De Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden
van Nederland, zijn via een fijne fietstocht of een korte autorit ook snel bereikbaar. De
dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 5 minuten fietsen en aldaar vind je ook een
huisartsenpraktijk, apotheek, bushalte en een basisschool. Het centrum van Lelystad maar ook
Bataviastad Fashion outlet zijn eenvoudig bereikbaar. Hier kun je terecht voor een groot aanbod
van o.a. winkels, horecagelegenheden, scholen en het treinstation met o.a. een directe verbinding
naar Amsterdam, Schiphol Airport en sinds kort ook naar Brussel . Ook zijn de uitvalswegen (N307,
A6) uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad hiermee een zeer gunstige ligging ten opzichte van de
Randstad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene hagen, imposante cypressen en oprijlaan bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De riante woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft een speelse rondlopende erker met tuinzicht. 2 schuifpuien bieden toegang tot de tuin en bieden een naadloze verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De open keuken met kookeiland/bar is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron, koelkast, vriezer, koffieautomaat en een vaatwasser.
De gehele woning is voorzien van PVC vloer, en de begane grond in beide gebouwen heeft vloerverwarming.

Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de
witgoedopstelling en een extra keukenblok met extra vaatwasser en ijskast. Deze bijkeuken biedt
toegang tot een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van het huis, die middels een schuifpui ook
een eigen entree heeft. Een aan de bijkeuken geschakelde gang biedt toegang tot het “Achterhuis”
en een berging annex fietsenhok (tevens vanuit buiten te bereiken) en hier is ook een extra achterdeur
aanwezig. Het royale Achterhuis is ruimtelijk ingedeeld en bestaat uit een tuingerichte slaapkamer, een ruime inloopkast, een zithoekje met bureau, tweede CV installatie, een separaat toilet met fonteintje, een
badkamer en suite met inbouwspots, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche.
Tevens heeft deze ruimte een grote schuifpui met toegang tot de tuin en een ingebouwde Jacuzzi.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en de grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een rondlopend dakterras met uitzicht over de tuin. De badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel en een inloopregendouche.

Vliering:
De woning beschikt over een zeer ruime vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel. De achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met een variatie van betegelde terrassen, groene borders, bomen en gras. De grote pergola en hoogteverschillen in de tuin zorgen voor een speelse insteek en door de groene omgeving geniet je in de tuin van optimale privacy. Tevens staat er een houten berging op het perceel welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit.

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime en comfortabele vrijstaande villa in de waterrijke villawijk Hollandse Hout
• Legio gebruiksmogelijkheden: levensloopbestendig maar ook geschikt voor mantelzorg, inwonende kinderen, een samengesteld gezin of een kantoor/praktijk aan huis
• Fraai gelegen nabij recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het Markermeer en de Oostvaardersplassen
• Zeer grote tuin met parkachtig karakter en veel privacy
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gunstige ligging nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een basisschool, supermarkt en gezondheidscentrum
• 34 zonnepanelen
• Energielabel: A
• Aanvaarding in overleg