Hollandse Hout 70, Lelystad

LIEFHEBBERS VAN RUST, NATUUR EN (HEEL VEEL) RUIMTE, OPGELET!

Nieuw in de verkoop mogen wij deze royale villa met binnenzwembad (incl. jetstream, bubbelbad en sauna) en prachtige tuin (incl. luxe tuinkamer met buitenkeuken) aanbieden. Je woont hier in de ruim opgezette villawijk Hollandse Hout, een ontzettend groene en waterrijke omgeving vlakbij de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het mooie Markermeer en de weidse Oostvaardersplassen. Het villapark wordt omringd door prachtige natuurgebieden, maar toch woon je hier super centraal: vlakbij de A6 (ca. 30 minuten naar de Zuid-as), op 5 autominuten van Lelystad centrum en op loopafstand van een supermarkt, basisschool en gezondheidscentrum. Stad en natuur – hier heb je het beste van de 2 werelden!

Deze villa (2002) is met 372 m2 woonoppervlakte zeer royaal te noemen en bij het ontwerp van de woning is extra aandacht gegeven aan het optimaliseren van de natuurlijke lichtinval en een fijne, ruimtelijke sfeer in alle kamers. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de grote, groene tuin. Zet de openslaande deuren open en je hoort niets anders dan het gezang van vogels in je tuin… Hoe heerlijk is dat! In de tuin staat bovendien een riante tuinkamer die het concept ‘terras onder overkapping’ een geheel andere dimensie geeft. Deze lodge-stijl overkapping met glazen schuifwanden is een volwaardige extra woon-/eetkamer, compleet uitgerust met een buitenkeuken met pizza oven en open haard. Mocht dit het vakantie- en wellnessgevoel nog niet genoeg aangesterkt hebben, beschikt de woning ook nog eens over een groot binnenzwembad met bubbelbad en sauna.

Kortom: een oase van rust, wellness en privacy in de natuur – vlakbij de voordelen van de stad!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie villa is gelegen aan een rustige en groene straat in de villawijk Hollandse Hout. De achtertuin grenst aan een boswal, hetgeen veel privacy geeft in de riante tuin. Het is een zeer rustige wijk, welke vrijwel alleen bezocht wordt door bestemmingsverkeer.

Voor water(sport)liefhebbers is dit een droomplek: je woont hier om de hoek van de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater en natuurlijk zijn ook het Markermeer en de jachthavens van Lelystad zeer dichtbij (2,5 km). De Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn via een fijne fietstocht of een korte autorit ook snel bereikbaar.

De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loop-/korte fietsafstand en aldaar vind je ook een huisartsenpraktijk, apotheek, bushalte en een basisschool. Het centrum van Lelystad is binnen iets meer dan een kwartier fietsen (of 5 minuten met de auto) bereikbaar, waar je terecht kunt voor een groot aanbod van o.a. winkels, horecagelegenheden, scholen en het treinstation. Ook zijn de uitvalswegen (N307, A6) uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene hagen en een ruime oprit (voor 6 auto's) richting de garage, komen we aan bij de voordeur van de woning.

We komen binnen in de royale entreehal met het gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en via dubbele zwartstalen binnendeuren met glas toegang tot de royale woonkamer.

De riante woonkamer met separate eetkamer is voorzien van een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met vloerverwarming en de talloze raampartijen laten ontzettend veel lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin naar binnen. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en er is een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte kantoorruimte aan de voorzijde van het huis.

De luxe open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat met grillplaat en wok pit op gas, oven met stoomfunctie, combimagnetron/oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, wijnkoeler, Quooker kraan, voedselvermaler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met kitchenette en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is er inpandig toegang tot de garage.

Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het ruime verwarmde binnenzwembad met afdekkap. Een prachtige ruimte met uitzicht op de tuin en voorzien van een grote schuifpui. Het zwembad met jetstream, bubbelbad en sauna beschikt tevens over een douche en separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en 2 slaapkamers beschikken over een inloopkast. Tevens heeft 1 slaapkamer openslaande deuren naar een sfeervol dakterras met uitzicht over de tuin.

Een van de badkamers is in 2024 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. De andere badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine.

Vliering:
De woning beschikt over een ruime vlieringzolder met handige opslagruimte.

Tuin en buitenruimte:
De woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel. De grote tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse grote terrassen die worden omringd door mooie groene borders, grasvelden, bomen en hagen. Ook is er een grote siervijver in de tuin aanwezig. De beschutte ligging garandeert dat je hier volledig privé zit, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een grote, houten tuinkamer met glazen schuifwanden in de tuin aanwezig met een buitenkeuken, pizza oven en open haard.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit voor 6 auto’s en inpandige garage welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime en comfortabele vrijstaande villa in de bos- en waterrijke villawijk Hollandse Hout
• Fraai gelegen nabij recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het Markermeer en de Oostvaardersplassen
• Grote tuin met een mooie, lodge-stijl tuinkamer met buitenkeuken, pizza oven en open haard
• Groot binnenzwembad met jetstream, bubbelbad, sauna, douche en toilet.
• 4 ruime slaapkamers + een aparte kantoorruimte op de begane grond
• 2 badkamers
• Parkeergelegenheid op eigen terrein: ruime oprit + garage
• Gunstige ligging nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een basisschool, supermarkt en gezondheidscentrum
• Energielabel: A
• Aanvaarding in overleg