Karveel 22 13, Lelystad

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET CARPORT, GARAGE, GROTE TUIN EN 5 SLAAPKAMERS

Wat een heerlijke woning met ontzettend veel ruimte is dit! Het begint al wanneer je de auto gaat parkeren, die kan onder de eigen carport maar ook in de inpandige garage. Tevens zorgen de garage, carport en ruime voortuin ervoor dat de inkijk vanaf de straat gering is, waardoor je binnen dus helemaal privé zit. De woonkamer is tuingericht en wauw, wat een fantastische tuin (20 meter diep!) heeft dit huis! Wie droomt van een mooie tuin, heeft met dit huis een heel goede kandidaat gevonden. Maar wie (ook) op zoek is naar veel ruimte en kamers binnen, zit hier ook helemaal op z’n plek: op de eerste etage bevinden zich namelijk 3 grote slaapkamers en op de ruime zolderetage zijn nog eens 2 volwaardige slaapkamers aanwezig.

De woning bevindt zich aan de rand van Lelystad, grenzend aan een mooi bosgebied. Ideaal voor wanneer je graag lekker dichtbij huis een wandeling door de natuur wilt maken – of om met de hond en/of kids eropuit te gaan natuurlijk!

Zie jij het wel zitten om deze heerlijke plek jouw thuis te mogen noemen? Neem dan snel contact met ons op!

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
Deze twee-onder-een-kapwoning (1975) is gelegen aan een rustige straat in de wijk Het Karveel. Er is een basisschool en kinderopvang direct tegenover de woning en tevens zijn er diverse fijne speelplekken voor de kinderen in de wijk. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en het centrum en treinstation van Lelystad zijn binnen een 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime betegelde voortuin met privacy biedende haag, leibomen, garage en grote carport, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met de meterkast (vernieuwd in 2023), het gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping (opnieuw gestoffeerd in zomer 2025) en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De sfeervolle en zeer ruime woonkamer is tuingericht, heeft een grote schuifpui naar de tuin en geniet door de grote raampartijen van een fijne hoeveelheid lichtinval. Centraal in de ruimte is de gezellige houtkachel (draaibaar richting zowel de woonkamer als eethoek) en de zomer van 2025 is er een nieuwe PVC-laminaatvloer gelegd.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur van AEG: een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker kraan (inclusief 5 liter warmwaterboiler) en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. 1 slaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

De moderne en ruime badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping (opnieuw gestoffeerd in zomer 2025), bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met een grote overloop en nog eens 2 volwaardige slaapkamers.

Tuin:
De grote achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is ontzettend diep en is fraai aangelegd met een groot betegeld terras direct achter het huis dat wordt omlijst door groene borders en een groot grasveld. Achterin de tuin zijn in 2017 twee fraaie overkappingen gerealiseerd van Douglas hout waarvan er een twee geschakelde bergingen heeft.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage. De garage is voorzien van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers
• Nieuwe PVC-laminaatvloer op begane grond (zomer 2025)
• Trappen opnieuw gestoffeerd (zomer 2025)
• Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (Belisol, 2018)
• Volledig na-geïsoleerd (dak, spouwmuren, vloerisolatie)
• Nieuwe elektrische garagedeur met afstandsbediening en slotcode aan de buitenzijde (2023)
• Nieuwe meterkast (2023)
• Achterzijde woning voorzien van nieuw elektrisch zonnescherm met zon- en windsensor
• Grote tuin van van 20 meter diep met twee terrassen onder een houten overkapping
• Mooie, vrije ligging in een kindvriendelijke woonwijk die grenst aan een bos
• Energielabel: A
• Aanvaarding in overleg