Landfort 52, Lelystad

Rust, ruimte en comfort komen hier samen!

Heerlijk landelijk wonen in dit fraaie vrijstaande en perfect afgewerkte landhuis. Bij deze energiezuinige woning zijn al tijdens de bouw (2005) hoogwaardige materialen gebruikt. De woning heeft op de begane grond een zee aan ruimte: een ruime lichte living met open keuken, een tweede living die ook geschikt is als separate kantoor- of praktijkruimte met eigen toegang via de zijkant van het huis. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime berging. Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast heeft het huis een prachtige tuin met fraaie planten, (fruit)bomen, struiken en meerdere terrassen.

De tuin is gelegen op het westen (middag- en avondzon) en er zijn geen achterburen. Op het grote vlonder aan het water helemaal achterin de tuin is het net of je op vakantie bent! Recent (2020) zijn een nieuw solide tuinhuis en een nieuwe tuinoverkapping geplaatst. Het perceel biedt op eigen terrein aan de voorzijde parkeerruimte voor vier auto’s.

Over de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke en groene villawijk “De Landerijen Oost”. Aan de achterkant ligt de woning zonder achterburen aan een gracht. In de omgeving kun je uitstekend wandelen en fietsen. Voor de natuurliefhebber is het goed om te weten dat het befaamde Natuurpark Lelystad vlakbij is. Een supermarkt bevindt zich op korte fietsafstand en ook het centrum van Lelystad is met de fiets prima bereikbaar. Een medisch centrum (artsen, apotheek, fysiopraktijk) ligt op loopafstand. Kinderopvang en basisscholen bevinden zich eveneens op loopafstand. De bushalte naar het NS-station Lelystad ligt op 350 meter. Vanuit station Lelystad zijn er uitstekende verbindingen naar onder meer Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Met de auto ben je in enkele minuten op de A6, die enerzijds naar de noordelijke provincies leidt en anderzijds naar de A1 richting Amsterdam en de A27 richting Utrecht.

Begane grond:
Via de ruime oprit bereik je de voordeur en de poort naar de zijkant van de woning. De voordeur geeft toegang tot de entree met een garderobe, schoenenkast, meterkast en het toilet. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte living heeft een ruime erker en twee raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer is een fraaie afsluitbare openhaard geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met het kook-schiereiland gesitueerd. De keuken de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een Siemens combi-magnetron-oven (2019), een koelkast, een vriezer, een inbouw-koffiemachine (Bosch) en een brede inductiekookplaat met een gas wok brander.

Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich een tweede zitkamer van ruim 27 m2 met een hardhouten Robijn vloer. Het is mogelijk deze kamer als kantoor, praktijkruimte of atelier in te richten. Ook eventueel via de berging heeft deze kamer een separate in- en uitgang. In de berging is de converter voor de zonnepanelen geplaatst. In de living ligt eikenhouten parket en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie keurig afgewerkte royale slaapkamers, een separate afgesloten kast voor het witgoed en de cv-ketel (2019), alsmede de badkamer. Op de overloop is via een vlizotrap toegang tot de ruime vliering/bergzolder. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de ouderslaapkamer, voorzien van airco, ligt aan de voorzijde. Deze heeft vaste kasten met veel bergruimte. De ruime badkamer ligt centraal op de verdieping en heeft een dakkapel. In de fraai betegelde badkamer bevindt zich een zwevend toilet, een hoekligbad, een bad meubel met brede wastafel met twee kranen en spiegel, inbouwspots en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een grote bergzolder.

Parkeren:
Je kunt vier auto’s parkeren op eigen terrein.

Buitenruimte:
Het huis heeft een prachtige tuin (tuin oriëntatie op zuid en west) met bijzondere beplanting, fraaie terrassen, een tuinhuis met houtopslag voor de open haard, een glazen kas en een tuinoverkapping. Het terras aan het water is in 2018 vervangen door composiet materiaal ondersteund door verzinkte metalen balken. Omdat er geen achterburen zijn, is de tuin super privé!

Kenmerken van de woning:
• Fraai, ruim en comfortabel landhuis gelegen aan rustige laan zonder achterburen. De woning is uitgevoerd met hoogwaardige materialen
• Zeer ruime lichte living met open haardpartij en mooie moderne open keuken met schiereiland
• Tweede ruime living met eigen toegang, eventueel te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of atelier
• Drie royale slaapkamers en complete badkamer
• 10 Zonnepanelen geplaatst 2017
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening en 3 sunscreens bij erker
• Aanvaarding in overleg