Wogmeer 32, Lelystad

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een ideale starterswoning met verrassend veel ruimte (o.a. 3 slaapkamers en een ruime oprit!) en een super zonnige tuin op het zuidwesten!

Deze leuke en goed onderhouden eindwoning (1981) is ideaal voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar een goed onderhouden en complete woning. Dit huis heeft dan ook bijzonder veel handige bonussen, zoals een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en een riante tuin (zijkant en achterkant) met een gunstige ligging op het zonnige zuidwesten. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waardoor er naast de master bedroom voldoende ruimte is voor een thuiswerkplek en misschien wel een babykamer. Wat een fijne woning!

Wie houdt van lekker vrij wonen in een waterrijke omgeving, zit in Lelystad-Haven wel goed. Wonen in Lelystad-Haven heeft als voordeel dat je zo de natuur inwandelt – de woning ligt vlakbij de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater en bevindt zich op een steenworpafstand van het Markermeer en de prachtige Oostvaardersplassen. Anderzijds heeft de woning óók een super centrale ligging dichtbij de uitvalswegen richting de Randstad. Dat betekent zoveel als dat je door de week super snel op je werk in de Randstad bent, maar in het weekend volledig tot rust kan komen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland.

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
Deze hoekwoning is gelegen aan een doodlopend hofje in Lelystad-Haven. Het is een zeer prettige wijk, welke vrijwel alleen bezocht wordt door bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen heerlijk buitenspelen in een van de vele speeltuinen en er is ook een kinderopvang in de wijk aanwezig. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich op loopafstand en daar vind je ook de dichtstbijzijnde bushalte.

Voor water(sport)liefhebbers is dit een droomplek: vlakbij het huis vind je recreatie- en zeilplas Het Bovenwater en natuurlijk zijn ook het Markermeer en de Jachthaven van Lelystad zeer dichtbij (1 kilometer). De Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn via een fijne fietstocht of een korte autorit ook snel bereikbaar.

De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op een dikke tien minuten fietsen en aldaar vind je ook een huisartsenpraktijk en apotheek. Het centrum van Lelystad is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar, waar je terecht kunt voor een groot aanbod van o.a. winkels, horecagelegenheden, scholen en het station. Ook zijn de uitvalswegen (N307, A6) uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit en ruime stenen berging (voorzien van elektriciteit), komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Er is een achterdeur naar de tuin evenals een handige trapkast.

De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Op deze verdieping vinden we 3 keurig met een laminaat vloer afgewerkte slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers is handige bergruimte onder het schuine dak beschikbaar.

De moderne badkamer beschikt over een wastafel met meubel, ligbad en een inloopregendouche.

Tuin:
De woning heeft een ruime tuin langs zowel de zijkant als de achterkant. De tuin is georiënteerd op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omringd door groene borders. Aan de zijkant van het huis zijn diverse pergola’s en een overkapping aanwezig, voor de opslag van diversen.

Parkeren:
Naast de openbare parkeergelegenheid is er parkeergelegenheid voor twee
auto's op de eigen oprit!

Kenmerken van de woning:
• Keurig onderhouden hoekwoning in het rustige en waterrijke Lelystad-Haven
• Ruim perceel met een zonnige tuin op het zuidwesten
• Fraai gelegen vlakbij recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het Markermeer en de Oostvaardersplassen
• 3 slaapkamers
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
• Gunstige ligging vlakbij een basisschool en bushalte
• Energielabel: C
• Aanvaarding circa juni 2024