Wormer 4, Lelystad

kamers 4 · 100 m2

Wil je graag vanaf de basis je eigen droomwoning realiseren? Dan is dit je kans! Deze kluswoning is nog geheel naar eigen smaak in te richten. Het huis is gebouwd in 1982 en heeft een woonoppervlak van 99,7 m2.

De woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein en een stenen berging aan de voorzijde en aan de achterzijde een overwegend groene achtertuin op het noordoosten.

De eengezinswoning heeft vrij uitzicht over groen aan de achterzijde en een zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Zo woon je dichtbij de Oostvaardersplassen, de watersportfaciliteiten in het Markermeer, het stadshart, winkelcentra, horeca en OV-verbindingen.

Kortom: een unieke kans om van deze kluswoning een huis te maken die aan al jouw woonwensen voldoet!

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
Deze in 1982 gebouwde woning is gelegen aan de Wormer in Lelystad. Het huis is aan de voorzijde gelegen aan een rustige weg en aan de achterzijde heb je vrij uitzicht over veel groen. Je woont dichtbij de Oostvaardersplassen. Dit natuurgebied biedt diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De Oostvaardersplassen is met de auto zo’n 5-10 minuten en een halfuurtje met de fiets.

Op fietsafstand van de woning vind je Jachthaven Lelystad Haven en watersportvereniging Lelystad. De watersportfaciliteiten in het Markermeer zijn dan ook op korte afstand van de woning gelegen. Het bruisende centrum van Lelystad is ook met de fiets bereikbaar. Dit centrum voorziet jou van een mooi winkelaanbod, dat bestaat uit onder andere grote winkelketens en unieke speciaalzaken. Voor een hapje of drankje ben je hier ook aan het juiste adres, want het centrum biedt een aantal gezellige restaurants en cafés.

De geliefde Batavia Stad Fashion Outlet is ook op fietsafstand te vinden. Het winkelaanbod bestaat uit meer dan 150 winkels en tevens zijn er vele leuke horecagelegenheden in dit winkelgebied te vinden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je ook naar het Lelycentre. Dit winkelcentrum betreft het oude historische centrum van Lelystad. Je treft hier meerdere supermarkten, drogisterijen, winkels met luxe producten en kledingwinkels aan. Dit winkelcentrum is met de auto zo’n 10 minuten rijden.

De dichtstbijzijnde supermarkt, het voortgezet onderwijs en het treinstation zijn met de fiets bereikbaar. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn lopend te bereiken. Je woont dichtbij de uitvalsweg A6.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De betegelde tuin biedt toegang tot zowel de berging als de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast, betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de brede raampartij en de deur met glas aan de achterzijde. De ruimte is momenteel nog voorzien van een kurkvloer, maar is nog volledig naar eigen wens in te richten. Via de voorzijde van de woonkamer kom je bij de keukenruimte van deze woning. De keuken kenmerkt zich door de keukenkastjes in kersenkleur en het lichtgekleurde werkblad, maar is toe aan vervanging. De keukenruimte heeft een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor de lichtinval hier goed is.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop vind je de trapopgang naar de tweede verdieping. Verder zijn via de overloop alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je de eerste en tweede slaapkamer en de badkamer.

Van de twee slaapkamers op de eerste verdieping ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim in opzet. De slaapkamer aan de achterzijde is zelfs gelegen over de gehele breedte van de woning. De slaapkamers hebben een goede lichtinval en beschikken momenteel nog over kaal beton. De ruimtes zijn nog compleet in te richten naar eigen smaak.

De badkamer van deze woning ligt aan de voorzijde van deze verdieping. Deze badkamer is netjes afgewerkt. Je treft hier een staand toilet, wastafel en ligbad met douche aan.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is te bereiken via de trap. De overloop biedt toegang tot een berging en de derde slaapkamer van de woning. In de berging tref je de wasmachine- en droger aansluitingen aan en heb je de mogelijkheid om spullen op te bergen. De derde slaapkamer van deze woning is net als de overige slaapkamers nog zelf in te richten. De slaapkamer zelf heeft ook nog bergruimte.

Tuin:
Het huis heeft een overwegend groene achtertuin op het noordoosten. Ook voor de tuin geldt dat deze nog aangelegd kan worden op basis van jouw wensen. De tuin is momenteel goed beschut door de schuttingen en hoge beplanting, waardoor je hier veel privacy hebt. Er is geen achterom.

In de voortuin tref je een ruime vrijstaande stenen berging aan. Deze berging is ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen.

Parkeren:
Parkeren op eigen erf en parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Kluswoning die nog geheel naar eigen smaak in te richten is
• Drie slaapkamers en prima sanitair
• Parkeren op eigen erf
• Vrij gelegen aan de achterzijde aan het groen
• Dichtbij de watersportfaciliteiten in het Markermeer
• Dichtbij de nieuwe natuur van de Oostvaardersplassen
• Centrum van Lelystad en Batavia Stad Fashion Outlet op fietsafstand
• Dichtbij A6
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Asbest
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper.

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte sinds jaren niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Koopprijs€ 225.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1992
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte100 m2
  • Perceeloppervlakte164 m2
  • Inhoud350 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte83 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerwaarloosd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden