Ostara 4, Limmen

**ENGLISH BELOW**

FIJNE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS

Gelegen in een rustige buurt van het kindvriendelijke dorp Limmen, mogen wij deze in 1991 gebouwde tussenwoning aanbieden. De sfeervolle en lichte woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijn huis in een leuke buurt. De kinderen kunnen hier prettig buitenspelen en lopend naar de basisschool, terwijl jij ook super snel op weg bent naar je werk door de snelle verbinding naar de uitvalswegen.

Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een rustige wijk aan de zuidzijde van Limmen. In het dorp vind je de belangrijkste dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, basisschool en de buitenschoolse opvang. Ook zijn er meerdere leuke winkeltjes, eetgelegenheden en sportclubs in het dorp aanwezig. Er is een bushalte vlakbij de woning, vanaf waar de bus je in nog geen 20 minuten naar het treinstation van Heiloo of Castricum brengt, welke beide tevens goed bereikbaar zijn per fiets. In Heiloo en Castricum vind je een uitgebreider aanbod van voorzieningen en vanaf het station in Castricum zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen (met o.a. een reistijd naar Amsterdam van slechts 26 minuten). Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Het natuur-/duingebied rondom Limmen verveelt nooit en nodigt uit tot fraaie wandelingen en fietstochten. Ook het strand bij Castricum aan Zee is erg dichtbij op 20 minuten fietsen of 5-10 minuten met de auto.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene borders en een betegeld pad bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met trapkast en de meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en biedt via een open toog toegang tot de keuken die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven (Bosch), koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en de begane grond is fraai afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met daaronder een houten vloer.

Vanuit de keuken is er toegang tot een aparte hal met extra achterdeur en vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met aldaar het gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer; de badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping met volwaardige 4e slaapkamer. Op deze etage vinden we tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tuin:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden welke grotendeels is betegeld. Achterin de tuin staat een handige berging welke voorzien is van elektriciteit en de tuin is via een achterom bereikbaar.

Parkeren:
Er is ruime parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Sfeervolle en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
• Zonnige woonkamer met halfopen keuken en openslaande tuindeuren
• Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom
• Gunstige ligging in het rustige dorp Limmen, op korte afstand van de kust en de uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam
• Energielabel:
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

GREAT FAMILY HOME WITH 4 BEDROOMS

Located in a quiet neighbourhood in the child-friendly village of Limmen, we are pleased to offer this terraced house, built in 1991. This attractive and sunny home is ideal for families looking for a lovely house in an equally lovely neighbourhood. The children can play outside and walk to their primary school, while you can get to work quickly thanks to the fast connection to the main roads.

Will you make this house your home? Come by for a viewing soon!

About the location and neighbourhood:
This property is located on a quiet street in a quiet neighbourhood the south side of Limmen. In the village, you will find the main daily amenities such as a supermarket, GP, primary school and after-school care. There are also several nice shops, eateries and sports clubs located in the village. There is a bus stop near the house, from which the bus takes you in less than 20 minutes to the railway station of Heiloo or Castricum, both of which are also easily accessible by bicycle. Heiloo and Castricum offer a wider range of amenities and from Castricum railway station there are good public transport connections in various directions (including a journey time to Amsterdam of only 26 minutes). The arterial roads towards Alkmaar and Amsterdam are also easily accessible.

The nature/dune area surrounding Limmen never gets boring and invites for lovely walks and cycling trips. The beach at Castricum aan Zee is also very nearby, at 20 minutes by bike or 5-10 minutes by car.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with green borders and a tiled path, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the compact entrance hall with a cupboard under the stairs and the meter closet, which provides access to the living room.

The cosy living room enjoys a pleasant amount of natural light and via an open arch there is access to the kitchen, which is located on the garden side of the house. The kitchen is equipped with an induction hob, oven (Bosch), fridge, freezer and a dishwasher.

Patio doors provide access to the garden, and the ground floor is beautifully finished with PVC laminate floor that is laid over a wooden floor.

From the kitchen, there is access to a separate hallway with an additional back door, and from the living room, there is access to a hallway with the guest toilet with hand basin and the staircase to the first floor.

First floor:
The landing provides access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are neatly finished with a laminate floor; the bathroom has recessed spotlights, a second toilet, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor with a full-fledged 4th bedroom. On this floor, we also find the connections for the white goods set-up.

Garden:
The property has a low-maintenance, north-facing back garden, which is largely tiled. At the back of the garden stands a handy shed with electricity, and the garden is also accessible via a back entrance.

Parking:
There is ample parking space available around the property.

Property features:
• Attractive and spacious family home with 4 bedrooms
• Sunny living room with a semi-open kitchen and patio doors to the garden
• Low-maintenance garden with stone shed and back entrance
• Conveniently located in the quiet village of Limmen, a short distance from the coast and arterial roads to Alkmaar and Amsterdam
• Energy label:
• Full ownership