Korenmolen 37, Nieuwe Niedorp

Energiezuinig, royaal wonen aan het water met prachtig uitzicht en een zwembad!

Bent u op zoek naar een energiezuinig en goed onderhouden gezinswoning met garage, ruime geïsoleerde berging én een zonnige tuin aan het water? Dan stellen wij u met trots voor aan deze twee onder een kapwoning met garage en zwembad op een unieke plek in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met weids uitzicht over de weilanden! De woning is gelegen in een hofje met speelvoorziening direct voor de deur, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtig aangelegde achtertuin aan het water.

Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal met toiletruimte. De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het groen en het speeltuintje voor de deur. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en speelse indeling zorgt voor een moderne, maar sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken in hoekopstelling geplaatst, voorzien van een granieten blad, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gas-kookplaat, Quooker, koelkast, combi-oven, vriezer en vaatwasser. Een loopdeur en schuifpui geven toegang tot het terras en de zonnige achtertuin (zuidwesten) aan het water. De brede garage, met toegang tot de geïsoleerde berging geven extra opslagruimte en directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde treft u een ruime oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd op eigen terrein.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn voorzien van behang wandafwerking en een laminaat vloer. Op de overloop is een ruime berging gerealiseerd. De badkamer is compleet en strak afgewerkt met een duo ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset. De elektrische vloerverwarming is buiten gebruik.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De royale overloop biedt volop bergruimte én toegang tot de vierde slaapkamer. Hier is ook een wasruimte gerealiseerd met de op-stelplaats van de wasmachine.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd en gelegen op een extra brede kavel, waardoor u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon. Het riante zwembad kunt u gebruiken om af te koelen en heerlijk te genieten. Direct aan het water is een vlonder gerealiseerd. Ideaal voor lange zomeravonden!
De voortuin biedt vrij zicht op het groen en een speeltuintje, perfect voor gezinnen met kinderen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995;
- Energielabel A – volledig geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen 2021;
- Woonoppervlak circa 113 m² | Inhoud circa 549 m³;
- Perceeloppervlak 315 m² eigen grond;
- keuken met schuifpui naar de tuin;
- Vier ruime slaapkamers;
- Garage en inpandige doorloop naar de berging;
- Badkamer met douche, duo ligbad, wastafel en wandcloset;
- Vlonder aan het water;
- Rustige ligging in hofje met speelgelegenheid voor de deur;
- Oprit voor meerdere auto’s.

Locatie:
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, omringd door water en groen, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties op nog geen kilometer afstand. De centrale ligging tussen Heerhugowaard, Schagen en Alkmaar maakt dit een ideale uitvalsbasis.
Wilt u deze woning kopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar behartigt uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!