Schulpweg 22, Nieuwe Niedorp

U wilt vrijstaand wonen aan een rustige straat met uw achtertuin grenzend aan doorgaand vis en vaarwater met uitzicht over een groenstrook en in de buurt van voorzieningen? Dan bent u bij deze in 1997 gebouwde vrijstaande woning met 4 slaapkamers en inpandig bereikbare garage aan het juiste adres! De woning is gelegen in het populaire dorp Nieuwe Niedorp en op korte afstand van Heerhugowaard en Schagen. Bevallen deze kenmerken? Neem spoedig contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, meterkast (10 groepen), trap en toegang tot de lichte woonkamer welke voorzien is van een eiken parket vloer met vloerverwarming en een gaskachel. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-magnetron (2007), vaatwasser (2012) en koelkast (2020).

Eerste verdieping:
ruime overloop met toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, CV-ketel (2020) en voorbereid op een aansluiting met een warmtepomp. Ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel, spiegel en 2e toilet. Een ruime slaapkamer met vaste kast (met schuifdeuren), laminaat vloerbedekking en fijn gespoten wandafwerking.

Tweede verdieping:
overloop met toegang tot 3 slaapkamers voorzien van laminaat vloerbedekking en gespoten wanden.

Bergvliering:
Met vlizotrap bereikbare bergvliering.

Garage:
Inpandig bereikbare garage met geïsoleerde wanden, dak en deur, voorzien van verwarming en toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Deze 6,5 meter diepe tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een fraai terras bestaande uit tegels en borders en een veranda. Tevens is de tuin gelegen aan doorgaand vaarwater met Jachthaven “De Rijd” op steenworp afstand.

Parkeren:
Er is een parkeerplaats op eigen terrein en voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving.

Buurt:
Gunstige en dorpse ligging in Nieuwe Niedorp en grenzend aan water en polderlandschap. Op loop- of fietsafstand van Winkel met de noodzakelijke voorzieninge. In de directe omgeving zijn Heerhugowaard en Schagen goed bereikbaar.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1997;
• Elektrische vloerverwarming (als bij verwarming) in de woonkamer;
• Rustige ligging in een gezellig dorp met achtertuin grenzend aan doorgaand vis- en vaarwater. (Het kanaal Omval-Kolhorn en verbindt het Noordhollandsch kanaal vanaf “De Omval” bij Alkmaar met de voormalige Zuiderzeehaven Kolhorn);
• Achtertuin gelegen op het noordwesten;
• Houten kozijnen en gevelbekleding (Red Ceder) en recent (2022 en 2023) geschilderd;
• Perceel eigen grond van 202m2;
• Energielabel B geldig tot 30-06-2030;

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart U tijd, geld en zorgen.