Dorpsstraat 763, Oudkarspel

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, vloerverwarming en karaktervolle uitstraling aan de Dorpsstraat in Oudkarspel!

Midden in het pittoreske Oudkarspel staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met authentieke gevel, moderne afwerking en een verrassend ruime garage met vliering.
De woning is uitstekend onderhouden en biedt een comfortabele leefruimte met vloerverwarming, openslaande tuindeuren, glasvezelaansluiting en een slaapkamer met triple glas. Hier woont u sfeervol in het hart van het dorp, met winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur allemaal binnen handbereik.
Met een woonoppervlak van circa 75 m² en een garage met bergvliering van maar liefst 32 m² is dit de ideale woning voor wie karakter, comfort en praktische ruimtes wil combineren.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de lichte woonkamer met hoge plafonds, gestucte wanden en een warme, eigentijdse afwerking. De ruimte voelt open en gezellig, mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder de natuurstenen vloer.
De moderne open keuken is het hart van de woning: voorzien van een royaal werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, 2 persoons vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren (triple glas 2024) naar de achtertuin — een heerlijke overgang tussen binnen en buiten.

De indeling van de begane grond is efficiënt en gericht op comfortabel wonen, met veel leefruimte en direct contact met de tuin. De garage (32 m²) met vliering is bereikbaar via de oprit en voorzien van een elektrische garagedeur, wateraansluiting en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ideale plek voor hobby’s, klussen of extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met houten vloeren, gestucte wanden en zichtbare balken die zorgen voor extra karakter. Dankzij het triple glas is het hier heerlijk stil en comfortabel. De tweede kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of inloopkast.

De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafel met meubel, ligbad en toilet.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd en grotendeels bestraat, waardoor u weinig onderhoud heeft en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor een loungeset, eethoek en beplanting. De ligging achter de woning biedt veel privacy en directe toegang tot de ruime garage. Aan de achterzijde van de garage beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Ligging:
De woning ligt aan de Dorpsstraat in Oudkarspel, een charmant lintdorp met een gezellige dorpskern en een hechte gemeenschap. Oudkarspel maakt deel uit van de gemeente Dijk en Waard en biedt een prettige mix van rust en voorzieningen.

In de directe omgeving vindt u een supermarkt, bakker, pizzeria, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Voor een groter winkelaanbod ligt Heerhugowaard op slechts tien minuten rijden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen aan de nabijgelegen Oosterdel en het Geestmerambacht, een prachtig natuurgebied met water, rietlanden en wandelpaden.
De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting Alkmaar, Schagen en Hoorn liggen om de hoek, en ook het treinstation Heerhugowaard is binnen 10 minuten bereikbaar.

Kenmerken van de woning:
Twee-onder-een-kapwoning met karakteristieke uitstraling
Woonoppervlak: ca. 75 m²
Garage met vliering van 32 m² en elektrische deur
Begane grond met vloerverwarming
Openslaande deuren naar de achtertuin voorzien van triple glas en geïntegreerde zonwering.
Glasvezelaansluiting aanwezig
Slaapkamer voorzijde voorzien van triple glas
Energielabel C
Rustige ligging in het hart van Oudkarspel
Voorzieningen, winkels en natuur op loopafstand

Kortom: deze woning aan de Dorpsstraat in Oudkarspel combineert de charme van vroeger met het comfort van nu.
Een heerlijke plek om te wonen, te werken en te genieten van het dorpse leven — met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wij nodigen je van harte uit om deze fijne gezinswoning zelf te komen bekijken.

Starters opgelet: dit zou zomaar jouw eerste droomwoning kunnen zijn!

Aankopen? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw makelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!